某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍
来源 :焚题库 2021-10-26
中单项选择题 某企业破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋互换，取得额外补偿500万元。当事人各方合计应缴纳契税（）万元。（适用契税税率3%。）
A.15
B.36
C.51
D.126
正确答案：C
答案解析:债权人承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额1200×3%=36（万元）。
房屋互换中，由支付补价的一方按价差计算缴纳契税，税额=500×3%=15（万元）。
当事人各方应纳契税合计=36+15=51（万元）。
相关知识： 第二节 契税法
