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甲公司为一家机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2016年度财务报表进行内审时

来源 :焚题库 2019-11-18

简答题

甲公司为一家机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2016年度财务报表进行内审时,对以下交易或事项的会计处理提出疑问:6月18日,甲公司与公司签订房产转让合同,将某房产转让给公司,合同约定按房产的公允价值6500万元作为转让价格。同日,双方签订租赁协议,约定自2016年7月1日起,甲公司自公司所售房产租回供管理部门使用,租赁期3年,每年租金按市场价格确定为960万元,每半年末支付480万元。甲公司于2016年6月28日收到公司支付的房产转让款。当日,房产所有权的转移手续办理完毕。上述房产在甲公司的账面原价为7000万元,至转让时已按年限平均法计提折旧1400万元,未计提减值准备。该房产尚可使用年限为30年。 

甲公司对上述交易或事项的会计处理为: 

借:固定资产清理5600

累计折旧1400 

贷:固定资产7000 

借:银行存款6500 

贷:固定资产清理5600 

递延收益900 

借:管理费用330 

递延收益150 

贷:银行存款480 

要求:判断甲公司会计处理是否正确;如不正确,简要说明理由,并编制更正有关会计差错的会计分录(有关会计差错更正按当期差错处理,不要求编制调整盈余公积的会计分录)。

参考答案:

甲公司会计处理不正确。 理由:该业务属于售后租回形成经营租赁,由于销价和租金价格均是按照公允价值达成的,因此,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益,而不是确认递延收益。

正确的会计处理为:

借:固定资产清理5600

累计折旧1400

贷:固定资产7000

借:银行存款6500

贷:固定资产清理5600

资产处置损益900

确认半年的租金费用:

借:管理费用480

贷:银行存款480

编制更正差错的会计分录:

借:递延收益900

贷:资产处置损益900

借:管理费用150

贷:递延收益150 

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相关知识:二十二、租赁 

 

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