甲公司为一家机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2016年度财务报表进行内审时
来源 :焚题库 2019-11-18
中甲公司为一家机械设备制造为主的上市公司,该公司内部审计部门在对其2016年度财务报表进行内审时,对以下交易或事项的会计处理提出疑问:6月18日,甲公司与公司签订房产转让合同,将某房产转让给公司,合同约定按房产的公允价值6500万元作为转让价格。同日,双方签订租赁协议,约定自2016年7月1日起,甲公司自公司所售房产租回供管理部门使用,租赁期3年,每年租金按市场价格确定为960万元,每半年末支付480万元。甲公司于2016年6月28日收到公司支付的房产转让款。当日,房产所有权的转移手续办理完毕。上述房产在甲公司的账面原价为7000万元,至转让时已按年限平均法计提折旧1400万元,未计提减值准备。该房产尚可使用年限为30年。
甲公司对上述交易或事项的会计处理为:
借:固定资产清理5600
累计折旧1400
贷:固定资产7000
借:银行存款6500
贷:固定资产清理5600
递延收益900
借:管理费用330
递延收益150
贷:银行存款480
要求:判断甲公司会计处理是否正确;如不正确,简要说明理由,并编制更正有关会计差错的会计分录(有关会计差错更正按当期差错处理,不要求编制调整盈余公积的会计分录)。
参考答案:
甲公司会计处理不正确。 理由:该业务属于售后租回形成经营租赁,由于销价和租金价格均是按照公允价值达成的,因此,售价与资产账面价值的差额应当计入当期损益,而不是确认递延收益。
正确的会计处理为:
借:固定资产清理5600
累计折旧1400
贷:固定资产7000
借:银行存款6500
贷:固定资产清理5600
资产处置损益900
确认半年的租金费用:
借:管理费用480
贷:银行存款480
编制更正差错的会计分录:
借:递延收益900
贷:资产处置损益900
借:管理费用150
贷:递延收益150
相关知识:二十二、租赁