A.投资性需求

B.特殊性需求

C.意愿性需求

D.投机性需求

E.自用性需求

正确答案：A、B、D、E

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答案解析:根据购买房地产的目的或动机，房地产需求分为下列5种类型：
（1）自用性需求，是购买房地产后自己使用的需求，即“为用而买”的需求。
（2）投资性需求，是购买房地产后长期用于出租或出租较长时间（通常5年以上）再转售来获取回报的需求，即“为租而买”的需求。
（3）投机性需求，是为了再出售而暂时购买房地产，利用房地产价格涨落变化，以期从价差中获利的需求，即“为卖而买”的需求，特别是发生在投机者对未来的房地产价格看涨时而购买房地产，甚至出现疯狂的抢-购。
（4）保值性需求，是担心通货膨胀（物价上涨、货币贬值）而购买房地产。通货膨胀是货币总量超过了流通中所需要的货币量，引起货币贬值，物价持续、普遍上涨的现象，即钱不值钱了。
（5）特殊性需求，是为了特殊需要而购买房地产，比如为了子女上好的学校而购买所谓的“学区房”，为了将户口迁入而买房。购买后可能自用，有可能空置或出租。

相关知识：第一节房地产市场概述