某房地产估价机构接受委托,为征收补偿需要而评估一处位于市区的平方价值
来源 :焚题库 2018-09-10
中共享题干题 【2018年真题】某房地产估价机构接受委托，为征收补偿需要而评估一处位于市区的平方价值。该房屋登记建筑面积为200m2，带有院落，建有围墙，院内有一口水井。征收决定公告后，业主在院内自行搭建了20m2的简易房。
【单项选择题】第 1 题本次估价的对象应包括( )。
A.土地使用权、平房、简易房、水井
B.土地使用权、平房、水井
C.土地使用权、平房、水井、围墙
D.土地使用权、平房、简易房、水井、围墙
正确答案：C
【单项选择题】第 2 题本估价项目最适宜采用的估计技术思路为( )。
A.采用批量估价方法进行评估
B.采用标准价调整法进行评估
C.选用适宜估价方法进行个案评估
D.采用假设开发法进行个案评估
正确答案：C
【单项选择题】第 3 题采用比较估价时，适宜选为可比实例的是( )。
A.周边带院落的类似平房
B.周边不带院落的类似平房
C.周边新建商品住宅
D.周边成套二手住宅
正确答案：A