甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》
来源 :焚题库 2017-10-09
中共享题干题【2012年真题】（三）甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》，在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定，共同成立“玫园置业有限公司”（以下简称“玫园公司”）。甲公司投入开发资金，乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权，然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。玫园公司与丙劳务派遣公司签订协议，由其派遣王某到玫园公司担任保洁员。不久，甲、乙产生纠纷，经营停顿。玫园公司以签订派遣协议时所依据的客观情况发生重大变化为由，将王某退回丙公司，丙公司遂以此为由解除王某的劳动合同。
不定项选择题第1题根据《劳动合同法》，王某的用人单位是：
A.甲公司
B.乙企业
C.丙公司
D.玫园公司
参考答案：C
不定项选择题第2题关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质，下列选项正确的是：
A.房地产开发合同
B.房地产转让合同
C.土地使用权转让合同
D.国有资产合作经营合同
参考答案：A
不定项选择题第3题关于王某劳动关系解除问题，下列选项正确的是：
A.玫园公司有权将王某退回丙公司
B.丙公司有权解除与王某的劳动合同
C.王某有权要求丙公司继续履行劳动合同
D.王某如不愿回到丙公司，有权要求其支付赔偿金
参考答案：
不定项选择题第4题开发期间，由于政府实施商品房限购政策，甲公司因其已开发项目滞销而陷于财务困境，致玫园公司经营陷于停顿，甲乙双方发生纠纷，乙公司主张合同无效。下列理由依法不能成立的是：
A.该合同为乙公司前任经理所签订，现该经理已被撤换
B.签订合同时，该土地还是划拨土地使用权
C.根据《合作协议》，乙公司仅享有玫园公司40%的股份，现在因该地段新建地铁导致地价上涨，乙公司所占股份偏低，属于国有资产流失
D.乙公司无房地产开发资格，无权参与房地产开发
参考答案：
不定项选择题第5题关于该土地使用权由划拨转为出让，下列说法正确的是：
A.将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机，为法律所禁止
B.乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司，然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同
C.该土地使用权由划拨转为出让，应当报有批准权的政府审批，经批准后方可办理土地使用权出让手续
D.如乙公司取得该地块的出让土地使用权，则只能自己进行开发不能与他人合作开发
参考答案：C