本题考核房产税和城镇土地使用税的混合计算某企业年初账面建筑物原值5000万元，总占地面积160000平方米
来源 :焚题库 2019-01-07
中简答题 本题考核房产税和城镇土地使用税的混合计算某企业年初账面建筑物原值5000万元，总占地面积160000平方米。其中包括：
其他说明：该企业3月底给厂房装了中央空调，空调价值200万元；将仓库租给其他单位，7月31日交付并于8月1日起收取租金，月租金10万元。
当地房产原值减除比例为20%，城镇土地使用税每平方米年税额4元。
要求：根据上述资料，按顺序回答下列问题。
（1）该企业当年厂房应纳的房产税；
（2）该企业当年仓库应纳的房产税；
（3）该企业当年共计应纳的房产税；
（4）该企业当年应纳的城镇土地使用税。
其他说明：该企业3月底给厂房装了中央空调，空调价值200万元；将仓库租给其他单位，7月31日交付并于8月1日起收取租金，月租金10万元。
当地房产原值减除比例为20%，城镇土地使用税每平方米年税额4元。
要求：根据上述资料，按顺序回答下列问题。
（1）该企业当年厂房应纳的房产税；
（2）该企业当年仓库应纳的房产税；
（3）该企业当年共计应纳的房产税；
（4）该企业当年应纳的城镇土地使用税。
参考答案：
【答案及解析】（1）该企业当年厂房应纳房产税=2500×（1-20%）×1.2%×3/12+（2500+200）×（1-20%）×1.2%×9/12=25.44（万元）中央空调要调增房产原值，从安装完成的次月起缴纳房产税。（2）该企业当年仓库应纳房产税=1000×（1-20%）×1.2%×7/12+10×12%×5=11.6（万元）（3）该企业当年车库应纳房产税=800×（1-20%）×1.2%=7.68（万元）托儿所用房免征房产税，露天游泳池不属于房产。该企业当年共计应纳的房产税=25.44+11.6+7.68=44.72（万元）（4）该企业当年应纳的城镇土地使用税=（160000-300）×4/10000=63.88（万元）托儿所用地免征城镇土地使用税。