下列关于房地产抵押的说法，正确的是(C)
来源 :焚题库 2020-09-02
中单项选择题 【2018年真题】下列关于房地产抵押的说法，正确的是（）。
I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
II.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
III.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
IV.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿
I.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地所有权同时抵押
II.房地产抵押时，房屋的所有权与房屋占用范围内的土地使用权同时抵押
III.房地产抵押，凭土地使用权证书和房屋所有权证书办理
IV.房地产抵押合同签订后，土地上的新增房屋不属于抵押财产，抵押权人无权优先受偿
A.I、III
B.II、III
C.II、III、IV
D.I、II、III、IV
正确答案：C
答案解析:《中华人民共和国城市房地产管理法（2009版）》第四十八条，依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。第四十九条，房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十二条，房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。