某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%
来源 :焚题库 2017-10-30
中共享题干题 【2012年真题】某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。
【不定项选择题】第 1 题假如( )，该投资项目收益率将下降。
A.净租金收益减少
B.第5年与第2年的净租金收益调换
C.置业投资增加
D.通货膨胀率下降
正确答案：A、C
【不定项选择题】第 2 题该投资项目的财务内部收益率是( )。
A.10．00%
B.14．88%
C.20．00%
D.31．20%
正确答案：B
【不定项选择题】第 3 题该投资项目的财务净现值是( )万元。
A.72．44
B.125．12
C.164．37
D.280．00
正确答案：A
【不定项选择题】第 4 题该投资项目的静态投资回收期是( )年。
A.3．56
B.4．00
C.4．17
D.5．00
正确答案：A
