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来源 :焚题库 2021-08-03

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多项选择题 以下房地产估价方法描述中，错误的是（）。

A.收益法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产

B.估价收益法是以预期原理为基础的

C.在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用市场法

D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或者计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

E.成本法的基本公式是，房地产价格=重新购建价格-折旧

正确答案：A、C

答案解析:房地产估价方法包括市场法、收益法、成本法。市场法适用于估价对象是数量较多且容易发生交易的房地产。在房地产保险及其他损害赔偿中，一般采用成本法估价。收益法是以预期原理为基础的。把房地产作为一个整体采用成本法估价的基本公式为：
房地产价格=房地产重新购建价格-房地产折旧

相关知识：第四节房地产价格的评估方法

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