某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米
来源 :焚题库 2019-06-19
中共享题干题 【2017年真题】某新建住宅小区的住宅总建的面积15万平方米,非住宅总建面积2万平方米,2015年3月31竣工验收后交付业主。此时已累计销售交付建筑面积12万平方米其中非位宅建面积1万平方米),交存住宅专项性性修资金1500万元/前期物业服务企业已进驻把供物业管理报务.2016年12月5日,合约定保修期2年的小区主供水设备坏,发生准修费用5万元,2017年1月30日该小区仝部售完毕,并选聘了新的物业服务企;2017年6月,小区主供水设全需更换,更换费用为12万元。
【不定项选择题】第 1 题截至2015年3月31日已交存住宅专修维修资金的单位和个人为( ）
A.已入住的住宅业主
B.已入住的非生宅业主
C.物业建设单位
D.非住宅使用人
正确答案：A、B
【不定项选择题】第 2 题关于2016年12月5口主供水设损不维修责任的说法,正确的为(
A.应由物业建设单位负表维修并承担维修要月
B.应由前期物业服务全业鱼击维修并承拒框应费用
C.应由前期物函企业负吉淮修,物业怖工单位承修些
D.应由前期勿业服务企业负支维修,用在住宅专项维修资金中列支
正确答案：A
【不定项选择题】第 3 题该小区2016年住宅专项维修基佥的管理(或代管)单位为()
A.前期物业服务企业
B.已入住的住宅业主
C.物业所在地建设(房地产)行政主管部门
D.物业建设单位
正确答案：C
【不定项选择题】第 4 题2017年6月小区主供水设备更换费用的负担方式为()
A.住它业主负担10588万,在件宝专项维修资命中支
B.非住宅业主负扫1412元,在住宅专项维修资金中列支
C.由新聘的物业服务企业负担,在物业服务费中列支
D.有物业建设单位和业名负担50%
正确答案：A、B
