甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元（不含税）
来源 :焚题库 2021-10-15
中多项选择题 甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元（不含税），税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除20%的余值计税）。下列处理正确的有（）。
A.甲企业应纳房产税为0.16万元
B.甲企业应纳房产税为48万元
C.乙企业应纳房产税为0
D.乙企业应纳房产税为1.76万元
正确答案：A、D
答案解析:承租方为乙企业，融资租赁以房产余值计算房产税。纳税人出租借房产，自交付出租、出借房产之次月起缴纳房产税。
乙企业应纳房产税=200×（1-20%）×1.2%×11÷12=1.76（万元）
出租方甲企业应纳房产税=200×（1-20%）×1.2%×1÷12=0.16（万元）。
相关知识：第一节 房产税法
