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某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅

来源 :焚题库 2018-05-19

共享题干题 某人购买一套建筑面积120平方米,套内建筑面积100平方米,套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅,付了40%的房款,余款向银行申请抵押贷款,需要评估该套住宅的价值。根据上述资料,回答下列问题:

【不定项选择题】第 1 题下列关于该项抵押贷款金额的说法中,错误的是( )。

A.该人应该申请的贷款金额为30万元

B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值

C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关

D.该人申请多少贷款,银行就应发放多少贷款

正确答案:C、D

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【不定项选择题】第 2 题为抵押贷款的需要,应委托( )评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发商

B.销售该住宅的经纪机构

C.贷款银行

D.房地产估价机构

正确答案:D

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【不定项选择题】第 3 题评估该套住宅的价值,适用的估价方法有( )。

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.假设开发法

正确答案:A、B、C

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【不定项选择题】第 4 题该人首付的房款为( )万元。

A.20

B.24

C.25

D.30

正确答案:A

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