西部某贫困地区拟新上一工业项目，如果土地影子价格通过分解实际征地费用来调整计算，征地费用该如何划分？
来源 :焚题库 2017-05-09
中简答题 西部某贫困地区拟新上一工业项目，以促进当地经济发展，改善当地群众的生活状况。该项目通过“招拍挂”方式取得一块500亩农田的土地开发权，该土地性质为生产性用地。该农田现行的用途是种植小麦，上一年按影子价格计算的亩产净收益为800元，该农田的其他可行替代用途中按影子价格计算的最大净收益为1000元/亩。土地的影子价格也可通过分解实际征地费用来调整计算，征地费用主要包括：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、耕地占用税等。所用原料A可从当地进行采购，市场供应紧张，短期内无法增产；原料B则需要从国外进口。生产的产品C主要在国内销售，目前市场平均价格为2500元/t，产品投放市场后会挤占其他厂商的市场份额，并且可能导致价格降低为2200元；产品到目标市场的运杂费为200元/t。该项目同时也解决了当地的就业，促进当地经济的发展，使得当地居民人均年收入增加了300元。（均按不含税价格计算）甲咨询工程师对该项目进行经济分析时，有下列分析过程： (1)计算土地机会成本时，采用的净效益数据为800元/亩。 (2)原料A采用不含税的市场价格作为确定其影子价格的基础。 (3)计算原料B的影子价格时，用到的公式为原料B的影子价格=到岸价×影子汇率 (4)确定产品C的影子价格时，采用不含税的市场价格计算，公式为产品C的影子价格=2500元/t 【问题】 1.如果土地的影子价格通过分解实际征地费用来调整计算，那征地费用该如何划分？ 2.根据题目所给资料，估算该项目的经济效益时应包括哪些项目？ 3.甲咨询工程师的4个分析过程是否正确？不正确的说明理由。
参考答案：
【解答】 1.土地补偿费和青苗补偿费属于机会成本性质的费用；安置补助费和地上附着物补偿费属于新增资源消耗的费用；耕地占用税属于转移支付的费用，不计入土地经济费用。 2.估算该项目的经济效益时应包括企业得到的销售收入和当地居民增加的年收入。 3.(1)过程1不正确，因为计算土地机会成本时用的是土地最佳可行替代用途的净效益，应该是1000元/亩，而不是800元/亩。 (2)过程2不正确，原料A作为项目投入物市场供应紧张，应采用含税的市场价格来确定其影子价格。 (3)过程3不正确，其公式应为：原料B的影子价格=到岸价×影子汇率+进口费用。 (4)过程4不正确。因产品C影响了市场价格，应取“有项目”和“无项目”两种情况下的价格平均值作为确定其影子价格的基础，即取(2500+2200)/2=2350元/t作为其市场价格；并且公式中应扣除国内运杂费：产品C的影子价格=2350-200=2150元/t。（注意：因产品C会挤占其他厂商的市场份额，所以采用不含税的市场价格）。