某新建住宅的建筑面积为400m2，按概算指标和地区材料预算价格计算出
来源 :焚题库 2021-09-23
中单项选择题 【2021年真题】某新建住宅的建筑面积为400m2，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建工程单位造价为1304元/m2（其中人、料、机费用为900元/m2）。按照当地造价管理部门规定，企业管理费费率为8%；规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%；利润以人、料、机、企业管理费和规费之和为计算基础，利润为7%；增值税税率为9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100m2土建工程的人、料、机费用比概算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造价为（）元m2。
A.1070
B.1155
C.1236
D.1347
正确答案：D
答案解析:【计算公式】结构变化修正概算指标=原概算指标+概算指标中换入结构的工程量×概算指标中换入结构的人料机单价-概算指标中换出结构的工程量×概算指标中换出结构的人料机单价，代入题干中的数值，结构变化修正概算指标=900元/m2+3000元/100m2=930元/m2；这里计算得出的是变化后的人料机费用。原概算造价为1304元/m2，其中人料机费用为900元/m2，可得综合费率=（1304-900）/900=44.89%。根据调整以后的人料机费用，调整以后的造价=930×（1+44.89%）=1347元/m2，故选择D选项。
