A、B两宗房地产，A房地产收益年限为50年，单价为2000元／m
来源 :焚题库 2017-04-30
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，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。
，B房地产收益年限为30年，单价为1800元／m，资本化平均为6%。【不定项选择题】第 1 题A房无限年价格为( )元／m
。
A.2422.8
B.2432.1
C.2114.8
D.以上均不对
正确答案：C
【不定项选择题】第 2 题B房无限年价格为( )元／m
。
A.2179.5
B.2419.3
C.3412.5
D.以上均不对
正确答案：A
【不定项选择题】第 3 题上述中收益年限为有限年的现值计算公式的前提假设是( )。
A.净收益每年不变为A
B.报酬率不等于零为Y
C.收益年限为有限年n
D.资本化率大于零为r
正确答案：A、B、C
【不定项选择题】第 4 题若要比较两宗房地产价格高低应( )
A.统一单价
B.统一面积内涵
C.统一收益对象
D.都转换为无限年下的价格
正确答案：D
相关知识：八、房地产估价
