多项选择题 下列关于转租的说法中，错误的有（）。
A.转租已通知出租人但未经出租人书面同意的，转租合同无效
B.转租人对租赁房屋造成损失的，承租人可免除赔偿责任
C.转租合同超过租赁合同的期限经出租人和转租人协商一致后依旧有效
D.房屋转租须签订转租协议，无须办理登记备案手续
E.转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限
正确答案：B、D
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答案解析:B项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
D项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。
相关知识：第三节 商品房屋租赁管理规定
