某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359
单项选择题 某房地产投资项目的折现率为12%时，净现值为359万元；折现率为13%时，净现值为-83.50万元。该投资项目的财务内部收益率为（）。
A.12.19%
B.12.30%
C.12.70%
D.12.81%
正确答案：D
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答案解析:本题考查的是财务内部收益率知识点。根据FIRR=i1+（i2-i1）×|NPV1|/（|NPV1+|NPV2|），财务内部收益率=12%+（13%-12%）×359/（|359|+|83.5|）=12.81%。
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相关知识：第三节房地产投资项目经济评价
