下列款项中，属于承包人行使建设工程价款优先受偿权应当包含的
来源 :焚题库 2020-11-18
中多项选择题 【2019年真题】下列款项中，属于承包人行使建设工程价款优先受偿权应当包含的内容有（）。
A.发包人欠付工程价款的利息
B.承包人工作人员的报酬
C.承包人实际支付的建筑构配件价款
D.承包人的机械租赁费用
E.承包人因发包人违约产生的损失
正确答案：B、C、D
答案解析:本题考核的是承包人工程价款的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中规定：（1）人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《合同法》第286条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。（2）消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。（3）建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。（4）建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。