多项选择题 存量房买卖合同的作用有（）。
A.维护房地产市场秩序
B.规范房地产经纪服务行为
C.保障合同当事人的合法权益
D.营造公平的市场环境
E.控制房地产过度投机
正确答案：A、B、C、D
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答案解析:为维护房地产市场秩序，规范存量房（二手房）买卖和房地产经纪服务行为，明确存量房屋买卖各方当事人的权利和义务，保障合同当事人的合法权益，提高房地产经纪服务机构及从业人员的服务质量，营造公平竞争、诚实信用、规范运作的市场环境，各地住房城乡建设主管部门和工商行政主管理部门联合制定了适用于本行政区域内的存量房屋买卖合同示范文本。
