A.建筑物外墙外侧保温隔热层

B.建筑物内的变形缝

C.室外专用消防钢楼梯

D.主体结构外阳台

正确答案：C

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答案解析:不计算建筑面积的范围：（1）与建筑物内部相连通的建筑部件（2）骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道（3）舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等（4）露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件。（5）建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。（6）勒脚、附墙柱（附墙柱是指非结构性装饰柱）、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙，主体结构外的空调室外机搁板（箱）、构件、配件，挑出宽度在2.10m以下的无柱雨篷和顶盖高度达到或超过两个楼层的无柱雨篷。（7）窗台与室内地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m以下的凸（飘）窗，窗台与室内地面高差在0.45m及以上的凸（飘）窗。（8）室外爬梯、室外专用消防钢楼梯。（9）无围护结构的观光电梯（10）建筑物以外的地下人防通道，独立的烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥等构筑物。