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在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法不包括()

来源 :焚题库 2021-07-26

多项选择题 在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法不包括()。

A.累加法

B.成本法

C.试算法

D.内插法

E.市场提取法

正确答案:B、C、D

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答案解析:求取报酬率的方法主要有累加法和市场提取法。累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。市场提取法是利用与估价对象具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据,选用相应的报酬资本化法公式,计算出报酬率。

相关知识:第四节房地产价格的评估方法 

 

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