老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房
来源 :焚题库 2021-03-22
中单项选择题 老李拥有一套价值72万元的住房，老张拥有一套价值52万元的住房，双方互换住房，由老张补差价20万元给老李。已知，本题涉及的价值、价格均不含增值税，契税的税率为3%，下列各项中，正确的是（）。
A.老李应缴纳契税2.16万元
B.老张应缴纳契税0.6万元
C.老李应缴纳契税0.6万元
D.老张应缴纳契税2.16万元
正确答案：B
答案解析:
（1）“老张补差价”，老张是多付差价的一方，应由老张缴纳契税，排除选项AC；
（2）应以价格差额为计税依据，即老张应缴纳的契税=20×3%=0.6（万元）。
（3）补交契税；以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时（转让方）应补交契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。
（4）核定计税依据；土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
相关知识：第二节 契税法律制度
