装修管理人员小李在某物业楼层巡视时发现某装修单位现场材料堆放混乱，结合实际分析本案例中的不妥之处
来源 :焚题库 2017-06-16
中简答题 装修管理人员小李在某物业楼层巡视时发现某装修单位现场材料堆放混乱，周围装饰装修废料和生活垃圾随处可见，工人在用电炉做饭，且无灭火设备，于是立即对该装修户提出整改要求。
【问题】
1.结合实际分析本案例中的不妥之处。
2.物业装饰装修垃圾清运费用有哪些规定?
3.分析案例的情况并且结合实际思考，装修期间物业服务企业应该采取什么措施强化管理?
【问题】
1.结合实际分析本案例中的不妥之处。
2.物业装饰装修垃圾清运费用有哪些规定?
3.分析案例的情况并且结合实际思考，装修期间物业服务企业应该采取什么措施强化管理?
参考答案：
1.装修现场材料应堆放有序，易燃易爆材料应专门堆放；装饰装修废品及生活垃圾需袋装处理，且应按指定位置、时间、方式进行堆放和清运；施工人员不得在现场采用简易方式点火做饭；现场必须配备灭火装置。
2.装饰装修垃圾清运费系指由装饰装修工程所产生的垃圾的管理和清运费用。如业主按照要求管理并自行清运装修垃圾，则该费用可免予缴纳；否则装修人应向物业管理单位缴纳该费用，装修垃圾由物业管理单位代为清运。
3.物业集中装修期间，要增派人力，做到普遍巡查和重点检查相结合。一方面，要检查装饰装修项目是否为已登记的项目，一是要检查装饰装修项目是否申报，二是检查装修、装饰物业的内容、项目有无私自增加，在巡视过程中发现新增装修、装饰项目的，须指导用户及时申报，办理相关手续。另一方面，要检查施工人员的现场操作是否符合相关要求，如埋入墙体的电线是否穿管、是否用合格的套管，施工现场的防火设备是否配备，操作是否符合安全要求，现场的材料堆放是否安全；垃圾是否及时清运，有无乱堆放，装修户门外是否保持清洁卫生等。