某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米
来源 :焚题库 2019-04-18
中共享题干题 某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145．3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列下列问题：
【不定项选择题】第 1 题下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（ ）。
A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系
B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一
C.有一定的风险
D.容易发生各种合同纠纷
正确答案：D
【不定项选择题】第 2 题该公司预售房屋应具备的条件是（ ）。
A.办理预售登记，取得预售许可证
B.取得建设工程规划许可证和施工许可证
C.投入建设资金达项目总投资的25％以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D.办理竣工验收手续
正确答案：A、B、C
【不定项选择题】第 3 题该公司在售房前应向王明提供（ ）。
A.商品房预售许可证
B.业主公约
C.住宅质量保证书
D.住宅使用说明书
正确答案：A、C、D
【不定项选择题】第 4 题王明可否要求退房?（ ）
A.经质检单位核验确定后才可以
B.不可以
C.肯定可以
D.双方协商后可以
正确答案：A
