背景资料:某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同
来源 :焚题库 2019-03-19
中简答题
背景资料:
某房地产开发公司(甲方)与某施工单位(乙方)签订了一份合同价款为1000万元的建设工程施工合同，合同工期为7个月，2014年3月开始施工。工程结算数据如下表所示。
合同中有关工程价款的部分内容如下：
(1)房地产开发公司在不迟于开工前7天向施工单位支付合同价10%的工程预付款。
(2)扣回工程预付款的比例、时间为：当工程款(含预付款)付至合同价款50%的下个月开始分两个月扣回，每个月扣回工程预付款的50%。
(3)当工程款(含预付款)支付至合同总价的80%的暂停支付，余款竣工时进行结算。
(4)工程款支付方式为按月结算。
该工程施工过程中，发生了以下事件：
事件一：8月份业主提出并经设计单位同意，进行了一项设计变更，改变了某装饰材料的品种，使合同价款增加了15万元，实际完成建安工作量因此增加到165万元，但不影响工期。
事件二：9月份由于业主原因造成施工单位费用增加，施工单位提出索赔要求，经业主签认的给予施工单位的补偿价款为5万元，该项索赔也不影响工期。
问题：
1.该工程预付款为多少?
2.该工程预付款的起扣点为多少?
3.计算3～8月份业主应支付的工程款。
4.该工程9月底竣工并验收合格，竣工合格后即办理了工程竣工结算。计算该工程的竣工结算工程造价。
参考答案：
1.该工程预付款为：1000×10%=100(万元)。
2.该工程预付款的起扣点为：1000×50%=500(万元)。依据本案例的合同规定，至6月份，累计工程款为：380+160=540(万元)，超过了起扣点，按合同约定，应从7月份扣回工程预付款。
3.(1)3～5月份业主应支付的工程款为380万元。
(2)6月份业主应支付的工程款为160万元。
(3)7月份业主应支付的工程款：本月应扣回工程预付款，按合同约定扣回工程预付款的50%。160-100×50%=110(万元)。
(4)8月份业主应支付的工程款：本月实际完成建安工作量165万元，应扣除的工程预付款为100×50%=50(万元)，本应支付工程款为165-50=115(万元)，但是按本工程合同约定，当工程款(含预付款)支付至合同总价的80%时暂停支付，即支付至1000×80%=800(万元)时，暂停支付，至本月，累计工程款(含预付款)达到100+650+115=865(万元)，已经超过800万元，因此本月实际应支付工程款为：115 -(865-800)=50(万元)。
4.竣工结算工程造价：1000+15+5 =1020(万元)。