采用形成资产法编制建设投资估算表时，关于土地使用权的特殊处理，下列
来源 :焚题库 2022-01-04
中单项选择题 采用形成资产法编制建设投资估算表时，关于土地使用权的特殊处理，下列说法中正确的是（）。
A.在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为固定资产核算
B.房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入在建工程成本
C.在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中
D.企业建造自用项目时，将其账面价值转入开发成本
正确答案：C
答案解析:采用形成资产法编制建设投资估算表时，建设投资可按照形成资产法分类，建设投资由.形成固定资产的费用、形成无形资产的费用、形成其他资产的费用和预备费四部分组成，其中，无形资产费用是指将直接形成无形资产的建设投资，主要是专利权、非专利技术、商标权、土地使用权和商誉等。对于土地使用权的特殊处理：按照有关规定，在尚未开发或建造自用项目前，土地使用权作为无形资产核算，房地产开发企业开发商品房时，将其账面价值转入开发成本；企业建造自用项目时将其账面价值转入在建工程成本。因此，为了与以后的折旧和摊销计算相协调，在建设投资估算表中通常可将土地使用权直接列入固定资产其他费用中。
