某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和和收租损失.运营费用
单项选择题 【2016年真题】某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失.运营费用分别为潜在毛租金收入的10%.30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。
A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40
正确答案：C
答案解析:本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用＝66×（1－10%－30%）＝39.60万元。参见教材P367。
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