某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元
来源 :焚题库 2017-10-19
中共享题干题 【2011年真题】某门面房建筑面积100平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为10万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。
【不定项选择题】第 1 题下列参数中，与报酬率的含义相同或同性质的为( )。
A.回报率
B.折现率
C.利息率
D.折旧率
正确答案：A、B、C
【不定项选择题】第 2 题下列情形中，能使该门面房价值提高的为( )。
A.潜在毛租金收入提高
B.运营费用增大
C.报酬率减小
D.收益期限延长
正确答案：A、C、D
【不定项选择题】第 3 题该门面房的价值为( )万元。
A.78.8
B.87.50
C.125.00
D.210.00
正确答案：A
【不定项选择题】第 4 题该门面房的年净收益为( )万元。
A.7
B.8
C.9
D.10
正确答案：A
