某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下
来源 :焚题库 2017-06-01
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某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下：
(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；
(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼；
(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于ll月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米；
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2011年由于刚开业出现亏损，未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发；
(5)在售房过程中发生销售费用l500万元；发生管理费用900万元。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0％)
要求：根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：
某市一内资房地产开发企业2012年有关经营情况如下：
(1)1月1日与当地银行签订借款合同一份，合同记载借款金额1500万元，借款期限11个月，还款到期日11月30日；
(2)当年用借款1500万元和自有资金800万元，购得非耕地45000平方米的土地使用权用于开发写字楼和普通标准住宅楼；
(3)第一期工程主要是“三通一平”和写字楼开发，于ll月30日竣工，按合同约定支付建筑承包商全部土地的“三通一平”费用500万元和写字楼建造成本7000万元。写字楼占地面积22000平方米，建筑面积70000平方米；
(4)到12月31日为止对外销售写字楼50000平方米，全部签了售房合同，每平方米售价0.32万元，共计收入16000万元，按售房合同规定全部款项于12月31日均可收回，有关土地权证和房产证次年为客户办理；其余20000平方米与某企业合作投资兴办五星级酒店，共担风险，该酒店2011年由于刚开业出现亏损，未分配利润。普通标准住宅楼尚未开发；
(5)在售房过程中发生销售费用l500万元；发生管理费用900万元。
(说明：计算土地增值税开发费用的扣除比例为l0％)
要求：根据以上资料和税法有关规定，回答下列问题：
【不定项选择题】第 1 题征收土地增值税时应扣除的取得土地使用权支付的金额为( )万元。
A.1633.66
B.1600.22
C.1124.44
D.2300
正确答案：C
【不定项选择题】第 2 题征收土地增值税时应扣除的开发费用和加计扣除金额为( )万元。
A.1860.22
B.2936.55
C.1420.44
D.2510.66
正确答案：D
【不定项选择题】第 3 题2012年应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.3668.21
B.3965.34
C.2019.78
D.2078.56
正确答案：A
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