A.保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格

B.对开发商提供阶段性保证担保的，要调查开发商的经营情况、信用情况等

C.对保证人为自然人的，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效

D.与镶行合作情况主要包括是否在银行有房地产开发贷款、以前合作是否顺利等

E.保证人为法人，则其一定具备保证资格

正确答案：A、B、C、D

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答案解析:采取保证担保方式的，应调查以下内容：保证人是否符合《担保法》及其司法解释规定，具备保证资格；保证人为法人的，要调查保证人是否具备保证人资格、是否具有代偿能力，对保证人为自然人的，应要求保证人提交相关材料，应查验贷款保证人提供的资信证明材料是否真实有效，包括基本情况、经济收入和财产证明等；保证人与借款人的关系；核实保证人保证责任的落实，查验保证人是否具有保证意愿并确知其保证责任；对开发商提供阶段性保证担保的，要对开发商的经营情况、信用情况(主要包括履行担保责任情况、履约情况等)、财务状况、高级领导层变动情况、是否卷入纠纷、与银行合作情况(主要包括是否在银行有房地产开发贷款、以前合作是否顺利等)等进行调查。