居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务
来源 :焚题库 2021-03-19
中多项选择题 居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3％，下列说法正确的有（ ）。
A.甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B.甲缴纳契税6000元．乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C.甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D.甲将房产投资到本人经营的个人独资企业．应纳契税
正确答案：A、C
答案解析:甲自用住房不缴纳契税；甲将别墅抵债，是住房的出售方，不缴纳契税，而应该由承受方乙缴纳契税1000000×3％=30000(元)；与丙换房，应该由支付差价的丙根据支付的差价缴纳契税200000×3％=6000(元)；将公寓房折成股份投入本人独资经营的企业并未涉及房屋产权变化，也不用缴纳契税。
