下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用）
来源 :焚题库 2020-12-05
中单项选择题 下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，正确的是（ ）。
A.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除
B.已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除
C.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除
D.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
正确答案：D
答案解析:选项A不正确，企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按照有关规定在税前扣除；选项B不正确，企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除；选项C，不正确，企业对尚未出售的已完工开发产品和按照有关法律、法规或合同规定对已售开发产品（包括共用部位、共用设施设备）进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，准予在当期据实扣除。
