工程建设其他费用

　　1 ．土地使用费

　　(1) 土地征用及迁移补偿费 。土地征用及迁移补偿费是指项目通过划拨方式取得无限期 的土地使用权。

　　征用土地应按照其原用途给予补偿。按照《中华人民共和国土地管理法》规定，征用耕地的补偿费用包括：

　　1)征用耕地的土地补偿费 。为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍 。

　　2)征用耕地的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍 。但是，每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍 。

　　3)被征用土地上的附着物和青苗的补偿。

　　4)征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

　　(2) 土地使用权出让金 。土地使用权出让金是指项目通过土地使用权出让方式取得有限期 的土地使用权，依照《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金。

　　2 ．与项目建设有关的其他费用

　　(1)业主管理费。包括：

　　1)开办费;

　　2)经费，不包括 应计人设备、材料预算价格的业主采购及保管设备材料所需的费用。

　　(2)勘察设计费，包括在单独进行设备设计招标的情况下支付的费用;对于设计与制造一揽子招标的设备，设计费已经包含在设备制造合同价格之内，列入了设备购置费 ，故不在此列。

　　(3)研究试验费 。研究试验费是指为设备工程提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要试验所需费用以及设计规定在制造与施工中必须进行试验、验证所需费用，其中包括自行或委托其他部门研究试验所需人工费、材料费、试验设备及义器使用费等。

　　(4)临时设施费。

　　(5)工程监理费。

　　(6)工程保险费。

　　(7)引进技术和进口设备其他费用。引进技术进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

　　例：在设备工程项目中，按规定支付给商品检验部门的进口设备检验鉴定费用应计入()。

　　A.引进技术和进口设备其他费

　　B.建设单位管理费

　　C.设备安装工程费

　　D.进口设备购置费

　　答案 ： A

　　3 ．与未来企业生产经营有关的其他费用

　　(1) 联合试运转费。 联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间 负荷 联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分 。费用内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，低值易耗品及其他物品的购置费用和安装单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售和其他收入，不包括 应由设备安装工程费开支的 单台设备调试费 及 无负荷联动试运转 费试车费用。 联合试运转费一般根据不同性质的项目，按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比(即试运转费率)计算，也可按试运转费的总金额包干使用。

　　(2) 生产准备费 。生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生费用。费用内容包括：

　　1) 生产职工培训费 。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费;

　　2) 生产单位提前进厂 参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性1;旨等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。

　　(3) 办公和生 活 用家具购置费 。办公和生活家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。

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