某单位工程为单层钢筋混凝土排架结构，共有60根柱子，32米空腹屋架，监理工程师批准的网络计划如下图所示(图中工作持续时间以月为单位)：

该工程施工合同工期为18个月，施工合同中规定，土方工程单价为16元/m3，土方估算工程量为22000m3，混凝土工程单价为320元/m3，混凝土估算工程量为1800m3 .当土方工程和混凝土工程工程量任何一项增加超出该项原估算工程量的15%时，该项超出部分结算单价可进行调整，调整系数为0.9.

在施工过程中监理工程师发现刚拆模的钢筋混凝土柱子存在工程质量问题。在发现有质量问题的10根柱子中，有6根蜂窝、露筋较严重;有4根柱子蜂窝、麻面轻微，且截面尺寸小于设计要求。截面尺寸小于设计要求的4根柱子经原设计单位验算，可以满足结构安全和使用功能要求可不加固补强。在监理工程师组织的质量事故分析处理会议上，承包方提出了如下几个处理方案：

方案一：6根柱子加固补强，补强后不改变外型尺寸，不造成永久性缺陷;4根柱子不加固补强。

方案二：10根柱子全部砸掉重做。

方案三：6根柱子砸掉重做;4根柱子不加固补强。

在工程按计划进度进行到第4个月时，业主、监理工程师与承包方协商同意增加一项工作K，其持续时间为2个月，该工作安排在C工作结束以后开始(K是C的紧后工作)，E工作开始前结束(K是E的紧前工作)。由于K工作的增加，增加了土方工程量3500m3，增加了混凝土工程量200m3.

工程竣工后，监理人组织了该单位工程的预验收，在业主组织正式竣工验收前，业主已提前使用该工程。业主使用中发现房屋屋面漏水，要求承包方修理。

[问题]

⒈以上对柱子工程质量问题的三种处理方案中，哪种处理方案最为经济合理?为什么?

⒉由于增加了K工作，承包方提出了顺延工期2个月的要求，该要求是否合理?监理工程师应该签证批准的顺延工期应是多少?

⒊由于增加了K工作，相应的工程量有所增加，承包方提出对增加工程量的结算费用为：

土方工程：3500m3×16元/m3=56000元

混凝土工程：200m3×320元/m3=64000元

合计：120000元

你认为该费用是否合理?监理工程师对这笔费用应签证多少?

⒋在工程未正式验收前，业主提前使用是否可认为该单位工程已验收?对出现的质量问题，承包方是否承担保修责任?

[参考答案]

⒈方案一最为经济合理。尺寸小于设计要求的4根柱子虽然没有达到设计要求，但经原设计单位验算，可以满足结构安全和使用功能要求，可不加固补强。其余6根柱子需要加固补强。

⒉承包方提出顺延工期2个月的要求不合理。监理工程师应批准顺延工期1个月。

⒊承包方提出的增加工程量的结算费用不合理，监理工程师应签证的费用 为：

土方工程：3500m3>22000m3×15%=3300m3 超出部分应调价

3300m3×16元/m3+200m3×16元/m3×0.9=55680元

砼工程：200m350万元

3月工程量价款=800×300+800×200=40万

应签证工程款=40×1.2×0.95=45.6万元50万

签发付款凭证金额为145万。

(6)8月工程价款结算

400-55(动员预付款)-90(材料预付款)-40(保留金)

=215万>50万

签发付款凭证金额为215万。

(7)9月工程价款结算

400-90(材料预付款)=310万>50万

签发付款凭证金额为310万。

(8)10月工程价款结算

应扣款额已全部扣完，直接按实际完成的产值来签发付款凭证。

签发付款凭证金额为200万。

(9)11月工程价款结算

200(22%×1.2+55%×1.18+8%×1.10+15%)=230.2万

签发付款凭证金额为230.2万。

(10)12月工程价款结算

100(22%×1.2+55%×1.18+8%×1.10+15%)=115.1万

签发付款凭证金额为115.1万。