设备监理师

导航

2017年设备监理师考试合同管理辅导:留置的概念

来源 :中华考试网 2017-03-25

  留置的概念

  A.留置,是指债权人按照合同约定占有债务人在合同中的动产,债务人不按照合同约定的期限履行其债务的,债权人有权依照法律规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的担保。

  采用留置担保的必须满足的条件是:

  ①留置的财产必须是债权人以合法方式占有债务人的动产;

  ②留置的财产必须与债权人的债权有牵连关系;

  ③债权人的债权已届清偿期;

  ④留置的财产必须是动产。

  B.留置权的适用范围

  留置仅适用于保管合同、运输合同和加工承揽合同的债权担保。

  C.留置权的实现

  债权人与债务人应当在合同中约定,债权人留置财产后,债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。债权人与债务人在合同中未约定的,债权人留置债务人财产后,应当确定两个月以上的期限,通知债务人在该期限内履行债务。

  债务人逾期仍不履行的,债权人可以与债务人协议以留置物折价,也可以依法拍卖、变卖留置物。留置物折价或拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。

  (3)定金的概念

  给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。交付定金时,主合同也即生效。

  定金数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。

  4、要约、承诺

  《合同法》规定:“当事人订立合同,采用要约、承诺方式。”

  “要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。

  要约邀请是当事人订立合同的预备行为。因此,要约邀请人无须对 自己的行为承担法律责任。此乃要约邀请与要约的关键区别点。

  5.合同履行的原则

  “当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

  A.合同内容不明确,又不能达成补充协议时的,适用下列规定:

  (一)质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的, 按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。

  (二)价款或者报酬不明确的,按照订立合同时履行地市场价格履行;依法应当执行政 府定价或者政府指导价的,按照规定履行。

  (三)履行地点不明确,给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在 不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行。

  (四)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当 给对方必要的准备时间。

  (五)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。

  (六)履行费用的负担不明确的,由履行义务一方负担。”

  B.合同中规定执行政府指导价的法律规定

  《合同法》规定:“执行政府定价或者政府指导价的,在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价。逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照原价格执行;价格下降时,按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行。”

  小编推荐:2017年设备监理师考试报名时间 2017年设备监理师考试时间9月23、24日

  设备监理师报名条件 免试条件 考试题库 考试教材 考试大纲 考试计划

 中华考试网2018年设备监理师焚题库:严格按照历年考试出题情况、知识点分布及命题方向分析进行编制,模拟真实考试环境,分析错题,详细记录详解, 分析历年真题出题机率,精准预测考点。

现在就购买独享"海量试题"。立即购买>>>

  全国统一服务热线:4000-525-585!快速联系通道

分享到

相关推荐