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2016设备监理师复习资料《合同管理》知识点16

来源 :中华考试网 2016-06-27

  设备委托监理合同管理应注意的事项

  1.设备监理单位应做好建议书的准备工作

  如通过竞争性方式确定设备监理单位的,则设备监理单位应当提交建议书。建议书是设备监理单位投标的关键性文件,其内容包括:

  ①设备监理单位资质证明文件;

  ②工作经验,以往承担项目一览表;

  ③对项目的评价;

  ④对任务大纲的意见;

  ⑤监理方案或者监理规划大纲;

  ⑥技术方法和手段;

  ⑦人员配备;⑧所需的监理设施、设备;⑨监理费用报价等。

  2.双方应按法定程序签署合同

  3.做好合同的替代性信件的管理

  4.监理费用的规定应明确

  监理费用与监理酬金是不同的两个概念。合同中不仅应对监理酬金有规定,也应对其他监理费用有明确的规定。

  监理费用是在监理工作的实施至结束的整个过程中,设备监理单位根据监理合同所收入的全部款项。它具体包括以下几个部分:①从事正常监理活动所应得的报酬;②因增加监理工作内容或时间所得的附加监理酬金;③因监理工作出色或者失误而奖励或赔偿的费用;④因不履约,合同中止或终止而发生得费用;⑤其他费用等。

  5.做好监理费用支付的管理

  监理费用支付一般不依据所监理设备工程的实际进度进行。监理合同的费用支付宜采用依据合同附件中的时间表支付。

  6.协调好与其他有关单位的关系

  一、建设工程合同

  主要掌握:

  (一)建设工程合同的分类

  1.按照工程建设阶段分类:勘察合同,设计合同,施工合同,监理合同

  2.按承揽方式分类:工程总承包合同,工程分包合同,劳务分包合同,联合承包合同

  3.按计价方式分类

  (1)总价合同

  ①总价固定合同。②可调价合同。

  (2)单价合同

  ①估计工程量单价合同。②纯单价合同。③单价合同与总价合同结合。

  (3)成本补偿合同也叫成本加酬金合同,指业主在支付工程实际成本后,再按事先约定的方式支付给承包人管理费用及利润(酬金)。

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