二、多项选择题

　　1(07万国)关于地役权与相邻关系的区别，下列说法中正确的是：( )

　　A.相邻关系不是一个独立的物权;地役权是独立的用益物权

　　B.相邻关系的产生基于法律的规定;地役权是通过当事人缔结合同而产生

　　C.相邻关系是所有人或使用人的财产权利的延伸;地役权的内容依当事人自由设定

　　D.相邻关系的权利的取得是无偿的;而地役权合同是有偿的

　　2(07万国)天虹房地产开发公司于 2001 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权， 使用年限为 40 年。经开发建成商品房后，2005 年 7 月 1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司， 大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于 2007 年 1 月 1 日搬入新居。下列 说法中正确的是此时：( )

　　A.李某对该土地的使用年限为 40 年

　　B.李某对该土地的使用年限为 35 年 6 个月

　　C.该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期

　　D.该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请

　　3 在地役权法律关系中，下列哪些表述是正确的?( )

　　A地役权是为特定人设定的

　　B地役权是为需役地设定的

　　C地役权具有从属性

　　D地役权具有可分性

　　4 通过出让方式取得国有土地使用权人的权利与义务有( )

　　A占有和按照约定使用土地

　　B进行转让、抵押、出租等处分

　　C取得地上建筑物或其它工作物的补偿

　　D支付土地使用费

　　5下列各项物权属于用益物权的有( )

　　A用益物权的依据只能是民法普通法，而不能是民法特别法

　　B用益物权以对物的占有为前提，以对标的物的使用、收益为其主要内容

　　C用益物权的客体只能是不动产

　　D用益物权是他物权、限制物权和有期限物权

　　6下列各项物权属于用益物权的有( )

　　A典权

　　B地役权

　　C相邻权

　　D居住权

　　7下列属于国有土地使用权人的权利的有( )

　　A占有和按照约定使用土地

　　B在其地基范围内进行种植花木、养殖等附属行为

　　C进行转让、抵押、出租等处分

　　D取得地上建筑物或其它工作物的补偿

　　8设立下列建设用地使用权，应当采取出让方式的有( )

　　A设立商业建设用地使用权

　　B设立娱乐建设用地使用权

　　C设立商品住宅建设用地使用权

　　D设立旅游建设用地使用权

　　9依照我国《土地承包法》，承包方对取得的土地承包经营权享有流转的权利，该权利包括：( )

　　A转包权

　　B出租权

　　C互换权

　　D转让权

　　10依照我国《土地承包法》，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转?( )

　　A转让

　　B出租

　　C入股

　　D抵押