1 2010年2月1日，李某急需现金支付一笔合同货款，遂向江某提出以年息30%的利率借款20万元，借期一年。江允，双方就此立约。1年后李某因货销不畅而无力还款。江某诉至法院，李某反诉借款协议系江某乘人之危，显失公平，要求撤销。下列有关此案的表述中，正确的是：

　　A. 江某乃乘人之危，李某可撤销合同

　　B. 若30%的年利率为同期银行存款利率的3倍，则显失公平，李某可撤销合同

　　C. 如李某确无力偿还，可判定分期偿还

　　D. 本案的诉讼时效应至2012年2月1日

　　参考答案:C

　　参考解析:《民通意见》第70条规定：“一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方作出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。”本题中，借款利率系李某主动提出，并非迫于江某压力，故不能认定江某乘人之危。故排除A项。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第6点规定：“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍(包含利率本数)。超出此限度的，超出甜分的利息不予保护。”可见，民间借贷的利息在法定利息的四倍之内，法律是保护的，故不能仅据此认为贷款人构成显失公平。因此排除8项。《民通意见》第121条规定：“公民之间的借贷款，双方对返还期恨有约定的，一般应按约定处理;没有约定的，出借人随时可以请求返还，借方应当根据出借人的请求及时返还;暂时无力返还的，可以根据实际情况责令其分期返还。”故选c项表述正确，依题意当选。本案为清偿期有约定的债权，应自债权届满日，即2011年2月1日开始起算诉讼时效，因此诉讼时效应至2013年2月1日。故排除D。

　　2 下列有关仲裁程序的说法中，哪一项表述符合法律的规定?

　　A. 仲裁过程中，如果被申请人经书面通知无正当理由拒不参加庭审的，可以认定申请人的主张成立，缺席裁决

　　B. 仲裁过程中，对当事人提出的财产保全申请，仲裁委员会审查后直接作出财产保全裁定，由有关法院执行

　　C. 因仲裁员回避而重新选定或者指定仲裁员后，已进行的仲裁程序是否重新进行，仲裁庭有权决定

　　D. 仲裁过程中当事人达成和解协议的，仲裁庭可以根据当事人的申请制作调解书

　　参考答案:C

　　参考解析:根据《仲裁法》第42条第2款的规定，申请人经书面通知，无正当理由不到庭或未经法庭许可中途退庭，可缺席判决，但申请人的主张是否成立，取决于其提交的证据，而非被申请人的缺席。A项错误。

　　根据《仲裁法》第28条的规定，当事人申请财产保全，仲裁委员会无权直接怍出财产保全的裁定，而应提交有管辖权的人民法眺。B项错误。

　　根据《仲裁法》第37条的规定，仲裁程序是否重新进行，由仲裁庭决定。C项正确。

　　根据《仲裁法》第49条的规定，当事人达成和解协议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书，而非调解书。D项错误。

　　3 开发商建设AB两栋四层楼房，每栋每层面积相等，其中三层和四层是复式楼，且拥有一个室外露台。开发商将A栋出售给甲乙丙三人，甲乙购买一楼和二楼，复式楼连同露台卖给了丙，并各自办理了房产证。则下列关于本案的表述正确的是：

　　A. 丙如果欲在楼顶设置一个广告牌，则无须经过其他业主同意，但要将收益按照房屋面积分配给其他业主

　　B. 甲乙对露台不能主张权利，该露台属于丙所有

　　C. 甲乙对三楼和四楼的消防楼梯不享有权利，丙可以主张独占

　　D. 丙将自己的复式楼改为经营性用房，经过甲乙的一致同意即可

　　参考答案:B

　　参考解析:B。本题考查的是建筑物区分所有权的问题。楼顶通常属于共有部分，改变共有部分用途、从事经营性活动，需要经过半数业主同意，这里的半数包括面积过半和人数过半，那么从面积上丙似乎过半了，但人数上他一家只能算作一人。还没有过半，故A项是错误的。题干明确说露台列入开发商与丙的买卖合同之中，此时只能归丙独占，B项是正确的。消防楼梯属于整个业主共有，故C项错误。将复式楼改为商业用房需要经过有利害关系业主一致同意，而不仅仅是本栋楼房，只不过本栋楼房业主推定为有利害关系，其他业主需要举证而已。故D项错误。

　　4 甲向乙出售房屋，约定甲应于10月20日前向乙交付房屋并办理产权登记，乙应于10月21日前付款。10月18日，甲又将该房屋出售于丙，双方并办理了产权登记，但未交付房 屋。根据《合同法》的规定在10月20日前，下列关于乙的行为表述正确的是：

　　A. 不得向甲主张违约责任，因为履行期没有届满，不构成违约

　　B. 不得向甲主张违约责任，因为房屋所有权尚未转移，甲仍得履行

　　C. 得向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效

　　D. 得向甲主张默示预期违约的责任

　　参考答案:D

　　参考解析:预期违约包括明示违约和默示违约，其中默示违约是指在履行期到来之前，一方以自己的行为表明将在履行期到来之后不履行合同，而另一方有足够的证据证明，且不履行一方也不愿提供必要的履行担保。此题中，甲在与乙签订房屋买卖合同之后在履行期限(10月21日)届满之前将房屋出售给丙，是以自己的行为表明在10月21日后不再向乙交付房屋，且乙有足够证据证明，符合默示预期违约的要件，乙有权要求甲承担预期违约责任。故本题的正确答案为D项。

　　5 以下哪一情形适用诉讼时效的抗辩?

　　A. 张大爷5年前到期的定期存款请求权

　　B. 甲公司对股东乙的缴付出资请求权

　　C. 王大妈持有的2001年购买的期限为5年的国库券

　　D. 丁公司受丙公司欺诈，签订的合同被撤销后，向丙公司主张赔偿损失的请求权

　　参考答案:D

　　参考解析: D。《诉讼时效规定》第l条规定：下列债权请求权提出诉讼时效抗辩的，人民法院不予支持：(1)支付存款本金及利息请求权;(2)兑付国债、金融债券以及向不特定对象发行的企业债券本息请求权;(3)基于投资关系产生的缴付出资请求权;(4)其他依法不适用诉讼时效规定的债权请求权。故ABC项均不适用诉讼时效的抗辩，不当选。D项中丁公司主张赔偿损失的请求权是债权请求权，属于诉讼时效的适用对象，当选。

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