11. 收益法中不能作为收益额的是( )。

　　A. 税后利润 B. 净现金流量

　　C. 利润总额 D. 税后销售收入

　　12. 专家咨询法是对( )的一种模拟。

　　A. 成本法 B. 市场法

　　C. 收益法 D. 观察法

　　13. 按照《关于规范价格鉴证机构管理意见》要求，刑事案件中的涉案物品价格鉴证费用由( )。

　　A. 价格鉴证机构所属价格主管部门承担

　　B. 同级财政部门核定专项经费拨款或补贴

　　C. 委托机关按规定标准支付

　　D.犯罪嫌疑人负担

　　14. 价格鉴证文书是( )的文书。

　　A. 正在办理中已形成档案 B. 正在办理中尚未形成档案

　　C. 已结案但尚未形成档案 D. 已结案并已形成档案

　　15. 在以划拨方式取得土地使用权的国有土地上建成房屋，用于营利性出租的，出租人应当向国家上缴( )。

　　A. 土地增值税 B. 土地出让金

　　C. 土地收益 D. 租金

　　16. 建筑密度是指一块土地上( )的百分比。

　　A. 建筑面积与土地总面积 B. 建筑面积与底层建筑面积

　　C. 底层建筑面积与土地总面积 D. 建筑面积与实用面积

　　17. 某宗土地面积2000平方米，其地面上有一幢12层建筑物，其中1-3层每层建筑面积700平方米，4-12层每层建筑面积是底层建筑面积的90%，该宗土地的容积率为( )。

　　A. 1.05 B. 3.78

　　C. 3.885 D. 4.2

　　18. 能够作为政府调控土地市场基本依据的价格形式是( )。

　　A. 标定地价 B. 出让底价

　　C. 基准地价 D. 出租地价

　　19. 某宗土地剩余使用年限30年，选取的可比实例价格为3000元/平方米，剩余使用年限为40年。若土地还原利率为6%，不考虑其他因素的影响，该宗土地的鉴证单价为( )元/平方米。

　　A. 2478 B. 2744

　　C. 3000 D. 3279

　　20. 用收益法进行土地价格鉴证时，土地的收益年限一般按( )确定。

　　A. 出让年限减去已使用年限 B. 出让年限加上已使用年限

　　C. 已使用年限加上剩余使用年限 D. 已使用年限减去剩余使用年限

　　参考答案

　　11 D 12 C 13 A 14 C 15 A 16 C 17 C 18 C 19 A 20 A