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价格鉴证师《经济学和价格学基础理论》知识点:统计分析法估算资产重置成本的步骤

来源 :中华考试网 2017-06-20

  统计分析法估算资产重置成本的步骤:(以前没有考过,重点把握)

  (1)在何时资产数量的基础上,把全部资产按照适当的标准划分为若干类别

  (2)在各类资产中抽样选择适量具有代表性的资产,应用直接法、功能法、价格格指数调整法估算重置成本

  (3)计算分类资产的调整系数,计算方法

  调整系数=重置成本/历史成本

  (4)根据调整系数估算标的重置成本

  标的重置成本=∑历史成本×调整系数

  3、掌握:实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值的基本概念和测算方法

  影响物品价值量变化的因素有:(1)实体性贬值;(2)功能性贬值(3)经济性贬值。

  (1)实体性贬值。

  由于使用磨损和自然力损耗形成的贬值。比如机器设备

  估算方法:

  a观察法,

  也称技术鉴定法,由专业技术人员进行鉴定

  实体性贬值=重置成本×(1-成新率)

  b使用年限法

  (2)功能性贬值。

  由于技术相对落后造成的贬值。新技术的推广和应用,使原有物品与社会上普遍推广和运用的物品相比,在技术上明显落后。性能相对降低,价格也相对下降。比如计算机的升级换代

  步骤:

  a、比较标的年运营成本与功能相同、性能更好的新资产的年运营成本,计算超额运营成本

  超额运营成本=标的运营成本-新资产运营成本

  b、确定净超额运营成本

  净超额运营成本=超额运营成本×税率

  C估计标的剩余寿命

  D将剩余年限的净超额运营成本折现

  例题讲解:第43页 考过

  (3)经济性贬值。(以前没有考过,重点把握)

  由于外部经济环境变化引致的贬值。比如政府实施新的经济政策限制了某些物品的使用,导致开工不足,资产闲置。比如国家的环保政策导致一些污染企业停产。当资产基本正常使用的时候,不计算经济性贬值。

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