一、估价标的物

　　海尔牌空调(Haier、KFR-25*2)1台。

　　二、估价目的

　　确定拍卖物底价。

　　三、估价基准日期

　　1997年9月20日。

　　四、估价依据

　　1.京价(事)[1997]第229号文件;

　　2.海尔空调市场销售价格资料。

　　五、估价方法和过程

　　接受委托后，估价人员于1997年9月20日对上述物品进行了实物勘验。因该标的物为拍卖物，因此固定架、连接管、制冷剂均需重新购置。另外，该空调遥控器丢失，以上均要从其价值中扣除。经查阅实际调查，估价基准日市场平均价为8000元。根据有关的价格法规，运用清算价格法进行计算，考虑40%的折扣率，得出该空调拍卖底价为3300元。

　　六、估价结论

　　该空调拍卖底价为3300元(叁仟叁佰元整)。

　　范例解析：本案涉及的空调机为拍卖物品，根据此空调机的实际情况需配置连接管、固定架、遥控器，需加氟。根据此空调机的使用年限及市场价格减去增加备件的价格，在此基础上考虑拍卖折扣因素，得出拍卖底价。方法准确，考虑周全。不足之处是对标的物使用的年限对价格的影响没有表述，拍卖底价的确定容易引起人们的怀疑