问题内容：

　　用市场法对某房地产进行价格鉴证，经收集资料，可比交易实例A的成交总价为272万元人民币，分两期支付，首期支付80万元，余额192万元，在四年内分48期付清，自首付后每月动支付4万元。使用面积为300平方米，人民币贷款月利率为0.5%，该房产建筑面积与使用面积的比例为1：0.75。其区域因素及个别因素情况为：假定交易情况修正系数及交易时间修正系数均为1，区域因素修正系数为100/93，个别因素修正系数为100/91，请根据所给数据计算可比交易实例A比准单们(以建筑面积为准)。

　　答案解析：

　　建筑面积=300/0.75=400平方米

　　80+4/0.5%*[1-(1+0.5%)^-48]=250万

　　250*100/93*100/91=295.4

　　295.4万/400平方米=7385元/平方米