冯晓亮:金融不良资产评估实践经验

　　长城资产管理公司开展内部估值的经验

　　金融不良债权不同于一般资产，主要表现为五个方面：一是债权资产属于非标准化的资产，很难用统一的方法和程序进行评估;二是评估资料不齐全，容易造成评估值与实际情况的偏差;三是估值过程复杂;四是价值类型大部分都是市场价值以外的价值类型;五是价值内涵难以确定。以上特点决定了不良资产评估难度大、专业性强、业务壁垒高，也决定了资产管理公司建立内部估值团队的初衷。

　　在押品动态监测、金融不良资产评估、金融资产公允价值评估等新兴评估领域，传统的评估方式和手段已经不能适应，需要采用大数据等现代化手段，建议中国资产评估协会牵头建立评估数据库，做到提前介入、提前识别、提前预警，完善金融安全防线和风险应急处置机制。