陈晖萌:邮储银行押品评估管理经验

　　中国邮政储蓄银行风险管理部副总经理 陈晖萌

　　邮储银行是一家定位于服务三农、服务小微、服务社区的零售银行，小企业贷款及个人零售贷款(占比全行信贷资产规模57%)中抵押类贷款占比高达百分之八十以上，抵押品类型主要包含住房、商铺、工业用地、林权、船舶等，覆盖面广泛。押品的风险缓释作用主要依赖于押品的真实性、有效性和价值充足性来实现。因此，押品在贷款前后的价值评估对于银行来说格外重要，也成为押品管理中的一项核心工作。

　　在内评管理中，随着银行信用风险精细化管理的推进，对押品进行自评估以进一步提高押品评估的准确性，已经成为银行押品评估的趋势。邮储银行通过不断深入专业技术研究，加强管理体系、信息系统建设，使评估结果在业务流程中有持续、深度的应用。在外评管理中，邮储银行通过建立准入管理机制，引入外部大数据分析，建立评估中介机构筛选、指派机制，强化对评估中介机构管理，以提升外评的客观公允性。同时，建议强化行业监管与惩戒、提高信息共享力度及透明度，并建议中国资产评估协会牵头建立资产评估公用信息平台，便于多方共享、核验同类资产、类似区域的价值信息，科学评判评估中介机构执业规范性、估值合理性。