【习题·多选题】关于法定评估业务表述正确的有(　)。

　　A.评估机构开展涉及国有资产或者公共利益等事项的评估

　　B.是需要严格遵守相关规范、承担法律责任的资产评估业务

　　C.法定评估业务需依法委托评估机构评估

　　D.国有产权转让和抵押贷款均属于法定业务

　　E.《企业国有资产法》、《证券法》等对于法定评估业务都有相关规定

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的法定评估业务，所出具的评估报告为法定评估业务评估报告，比如国有资产评估报告，除此以外开展的评估业务所出具的评估报告为非法定评估业务评估报告。

　　抵押贷款不属于法定业务，因此选项D不正确。

　　【习题·单选题】根据《资产评估执业准则——资产评估报告》，资产评估报告的主要内容通常包括(　)。

　　A.标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件

　　B.标题及文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件

　　C.标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明

　　D.标题、文号、目录、声明、摘要、绪言、正文、附件、评估明细表和评估说明

　　『正确答案』A

　　『答案解析』根据《资产评估执业准则——资产评估报告》 ，资产评估报告的主要内容通常包括：(1)标题及文号;(2)目录;(3)声明;(4)摘要;(5)正文;(6)附件。

　　《企业国有资产评估报告指南》所指企业国有资产评估报告，由标题、文号、目录、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。

　　【习题·多选题】关于评估依据表述正确的有(　)。

　　A.通常包括法律法规依据和评估准则依据、权属依据、取价依据等

　　B.根据与评估项目相关的原则，在评估报告中说明执行资产评估业务所依托的评估对象的权属依据

　　C.评估机构自行收集的市场交易、专业资讯、研究分析等资料不属于取价依据

　　D.评估依据应当具有代表性，且在评估基准日是有效的

　　E.评估依据的表述方式应当明确、具体，具有可验证性

　　『正确答案』ABDE

　　『答案解析』评估机构收集的取价资料，应当是除国家有关部门发布和企业提供的资料外，评估机构自行收集并依据的市场交易、专业资讯、研究分析等资料属于取价依据。因此，选项C不正确。

　　【习题·多选题】下列关于评估报告语句表述恰当的有(　)。

　　A.估价对象房地产每平方米建筑面积的价格大约在700元左右

　　B.估价对象房地产每平方米建筑面积的价格在690～710元之间

　　C.被评估单位上下努力、团结奋进、勇于开拓、奋力拼搏，在过去几年中取得了令人瞩目的成绩

　　D.从财务报告可见，该公司过去几年的经营业绩稳步上升

　　E.资产评估报告的有效期为自评估基准日起3年

　　『正确答案』BD

　　『答案解析』陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述。模棱两可和带有褒贬色彩的表述不恰当。

　　资产评估报告的有效期为自评估基准日起1年。

　　【习题·多选题】被告人因纳贿被拘捕，司法机关委托评估机构对涉案房产进行司法目的的评估，表述恰当的有(　)。

　　A.资产评估可以为涉案标的提供价值评估服务，评估结论是司法立案、审判、执行的重要依据

　　B.司法鉴定或其他特殊业务建立评估委托关系所采用的文书并不一定使用资产评估委托合同的形式

　　C.司法机关向法院出具的涉案房屋价值评估报告，采用市场法评估 ，选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年。近两年房价呈高速上升态势

　　D.报告中显示房屋地处交通便利且人流量大的地区;对现场的调查以及证人的证实，房屋处于周边交通状况及配套设施不完善的荒地中。此评估结果有利于对犯罪人员从严打击的目的

　　E.服务于司法的评估业务一般包括两类，一类是为司法机关审判提供司法鉴定或者为执行司法判决提供的资产评估服务，另一类是为司法诉讼当事人的诉讼请求提供协助的资产评估业务

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』选定的参照物交易时间比评估基准日推后近两年，且价格增长的趋势，很可能超出了“市场法”可修正的范围，背离了评估的目的，C选项不正确。对于该房屋区位状况的定义与事实严重不符。此评估结果会造成严重偏差，也将会影响对犯罪人员的刑罚程度，D选项不正确。

　　【习题·单选题】下列关于评估结论的使用有效期表述不恰当的是(　)。

　　A.评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立，所以资产评估报告应当明确评估结论的使用有效期

　　B.评估结论在有效期间有效，一旦市场价格标准或资产状况出现较大变动，则评估结论失效

　　C.超过有效期限，评估基准日的评估结论很可能不能反映经济行为发生日的评估结论

　　D.当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告

　　『正确答案』D

　　『答案解析』现时性资产评估业务，通常只有当评估基准日与经济行为实现日相距不超过一年时，才可以使用资产评估报告。

　　【习题·多选题】有关标题及文号、目录、声明表述恰当的有(　)。

　　A.资产评估报告标题要求：“企业名称+经济行为关键词+评估对象+资产评估报告”。如：甲公司+拟转让+A生产线+资产评估报告

　　B.资产评估报告文号要求：评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号。如中信评报字(2017)001号

　　C.目录应当包括每一部分的标题和相应页码

　　D.准则的要求仅是一般性声明内容，执行具体评估业务时，还应根据评估项目的具体情况，调整或细化声明内容

　　E.企业国有资产评估报告中目录中应当含有其他册的目录，并标注其他册目录的页码

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』(企业国有)资产评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录。声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录的页码不予标注。因此，选项E不正确。

　　【习题·多选题】有关价值类型表述恰当的有(　)。

　　A.资产评估报告应当说明选择价值类型的理由

　　B.资产评估报告应当明确所选择价值类型的定义

　　C.对于价值类型的选择，可以参考《资产评估价值类型指导意见》

　　D.一般情况下可供选择的价值类型包括市场价值、投资价值、在用价值、清算价值和残余价值等

　　E.不同属性的价值类型所代表的资产评估价值在性质上是不同的，但是在数量应该比较一致，这是评估特定目的所要求的

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』不同属性的价值类型所代表的资产评估价值不仅在性质上是不同的，在数量上往往也存在较大差异。因此，选项E不正确。

　　【习题·多选题】下列属于取价依据的有(　)。

　　A.企业提供的取价依据相关资料一般包括企业本身的财务会计和经营，资产购建、使用及管理等资料

　　B.资产转让、置换合同协议

　　C.人民法院发布的有关当事方的破产公告

　　D.国家有关部门发布的取价依据相关资料一般包括统计资料、技术标准和政策文件等资料

　　E.国有企业涉及经济行为决策的党组会议纪要

　　『正确答案』AD