【习题·单选题】下列关于成本法的表述错误的是(　)。

　　A.成本法的基本思路是重建或重置被评估资产

　　B.要求资产能继续使用且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益

　　C.成本法的应用是建立在历史资料基础上的

　　D.资产的经济性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失。就表现形式而言，资产的经济性贬值有两种：一是资产利用率下降，甚至闲置等;二是资产的运营收益减少。

　　资产的功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失。

　　【习题·单选题】为节省资源和减少污染，政府规定关停小型发电机组，由此造成发电设备产生贬值。这种贬值属于(　)。

　　A.功能性贬值

　　B.经济性贬值

　　C.实体性贬值

　　D.破产清算贬值

　　『正确答案』B

　　『答案解析』资产的经济性贬值是指由于外部条件的变化引起资产闲置、收益下降等而造成的资产价值损失，因此，由于政府行为导致的资产贬值应属于经济性贬值。

　　【习题·单选题】关于成本法的应用前提，说法不正确的是(　)。

　　A.应当具备可利用的历史资料

　　B.形成资产价值的耗费是必需的

　　C.资产的继续使用指的是物理上的可使用

　　D.成本法主要适用于继续使用前提下的资产评估

　　『正确答案』C

　　『答案解析』资产的继续使用不仅仅是一个物理上的概念，还包含着有效使用资产的经济意义。只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者或控制者带来经济利益时，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。

　　【习题·多选题】下列关于收益法的说法错误的有(　)。

　　A.较适宜于企业价值、无形资产、资源性资产等的价值评估

　　B.有助于投资决策的正确性，因而，容易被买卖双方接受

　　C.收益法的运用不需要市场条件的支撑

　　D.收益法的操作含有较大成分的主观性，因而评估结果较难把握，不容易被交易双方接受

　　E.轻资产型的企业价值评估收益法评估通常更合理

　　『正确答案』CD

　　『答案解析』收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。

　　收益法从本质上体现了企业作为经营主体的存在目的，较为真实和准确地体现了企业的资本化价值，能够为所有者或者潜在投资者提供较为合理的预期，有助于投资决策的正确性，因而，容易被买卖双方接受。

　　【习题·多选题】下列关于收益法评估的说法正确的有(　)。

　　A.轻资产类型的企业价值评估，收益法通常占据极为重要的地位

　　B.净利润、净现金流量只能用加权平均资本成本模型获得的折现率

　　C.息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等，只能运用股权投资回报率作为折现率

　　D.依据收益口径的不同，选择不同的收益法具体方法进行评估

　　E.运用收益法要求被评估资产与其经营收益之间存在着较为稳定的比例关系

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』折现率作为一种价值比率，要注意其计算口径。有些折现率是从股权投资回报率的角度考虑，有些折现率既考虑了股权投资的回报率同时又考虑了债权投资的回报率。净利润、净现金流量(股权自由现金流量)是股权收益形式，因此只能用股权投资回报率作为折现率。而息前净利润、息前净现金流量或企业自由现金流量等是股权与债权收益的综合形式，因此，只能运用股权与债权综合投资回报率，即只能运用通过加权平均资本成本模型获得的折现率。

　　【习题·多选题】下列关于市场法评估的说法正确的有(　)。

　　A.是资产评估重要方法之一，相对来说是具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受

　　B.是资产评估三种方法中最为有效、可理解、客观的方法

　　C.要求有一个活跃的公开市场，公开市场上有可比的资产及其交易活动

　　D.要求参照物与评估对象之间具有可比性，包括功能上的、市场条件、交易时间等方面

　　E.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』市场法作为目前资产评估的重要方法之一，有其重要的意义和优势。它是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受。因而，如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估三种方法中较为有效、可理解、客观的方法。

　　【习题·单选题】某资产重置成本10万元，预计残值0.4万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，资产利用率95%，实体性贬值为(　)万元。

　　A.4.7

　　B.4.5

　　C.4.8

　　D.4.67

　　『正确答案』D

　　『答案解析』实体性贬值=已使用年限/全部使用年限×(原值-残值)=(10×0.95)/(10+10×0.95)×(10-0.4)=4.67(万元)。

　　【习题·单选题】被评估设备比新设备多使用10名工人，每年多耗电200万度。工人年平均工资为12万元，每度电1元，该设备尚可使用10年，折现率为10%，企业所得税率为25%，则该设备的功能性贬值约为(　)万元。

　　A.1490.45

　　B.1356.87

　　C.1067.98

　　D.1474.70

　　『正确答案』D

　　『答案解析』功能性贬值=超额成本×(1-t)×(P/A，10%，10)=(10×12+200×1)×(1-25%)×(P/A，10%，10)=320×0.75×6.1446=1474.70(万元)。

　　【习题·单选题】A产品年销量100万件，单位产品成本85元，售价100元。购入一项发明专利后，销量达到110万件，单位产品成本降到80元，售价提高到110元，这一数据将持续两年。两年后，售价将降低到106元。专利尚可使用5年。所得税率为25%，折现率为15%。评估专利的市场价值为(　)元。

　　A.3460.55

　　B.3056.77

　　C.4065.58

　　D.3955.73

　　『正确答案』D

　　『答案解析』超额收益计算：

　　1-2年：110×(110-80)-100×(100-85)=1800;

　　3-5年：110×(106-80)-100×(100-85)=1360;

　　评估值=[1360×(P/A，15%，5)+(1800-1360)×(P/A，15%，2)]×(1-25%)=(1360×3.3522+440×1.6257)×0.75=3955.73(元)。

　　【习题·单选题】下列关于评估方法选择表述错误的是(　)。

　　A.评估方法应当与评估目的和评估价值类型相适应

　　B.评估方法的选取应当与评估对象的类型和现实状态相适应

　　C.评估方法的选取应当与资料收集情况相适应

　　D.评估方法的选取应当与委托人的要求相适应

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估方法的选择是资产评估专业人员的根据项目具体情况的判断，一般无需考虑委托人的要求。选项D不正确。

　　【习题·单选题】关于市场法的表述错误的是(　)。

　　A.市场法评估估价对象价值，是根据替代原理

　　B.利用已经成交比较案例，将比较案例价值修正到估价对象情况的价值

　　C.应按算术平均的方法，得出估价对象价值

　　D.模拟市场条件但又必须接受市场检验

　　『正确答案』C

　　『答案解析』可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果。选项C不正确。

　　【习题·单选题】被评估设备购建于2010年，原始价值300万元，2015年进行更新改造，投入了30万元。2018年对该设备进行评估，假设从2010年至2018年该类设备的价格每年上升10%，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为(　)。

　　A.60%

　　B.62%

　　C.63%

　　D.66%

　　『正确答案』D

　　【习题·单选题】被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于蒸汽系统损坏而无法使用，更换全部蒸汽系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5%。该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率约为(　)。

　　A.75%

　　B.83%

　　C.85%

　　D.88%

　　『正确答案』D

　　『答案解析』

　　实体性贬值额=100+1500*5%=175

　　成新率=1-实体性贬值率=1-175/1500=88.33%

　　【习题·单选题】一台大型机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为(　)。

　　A.18万元

　　B.25万元

　　C.36万元

　　D.37万元

　　『正确答案』C