【例题·多选题】(2017)下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有(　)。

　　A.资产评估委托方

　　B.资产占有方

　　C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员

　　D.资产评估师

　　E.资产评估机构

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。

　　【例题·多选题】(2018)下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有(　)。

　　A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

　　B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为

　　C.资产评估的客体是指的资产评估的对象

　　D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

　　E.资产评估只能由特定的主体执行

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。因此选项A错误。资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务，资产评估机构出具的资产评估报告是向委托人提供的服务成果。因此选项B错误。资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。因此选项CD正确。资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。因此选项E正确。

　　【例题·单选题】(2008)标的物是否具有(　)，是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。

　　A.历史成本

　　B.历史收益

　　C.预期成本

　　D.投资收益

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源。

　　【例题·单选题】(2017)下列关于资产的说法中，错误的是(　)。

　　A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

　　B.资产的产权是与所有权相关的权利束

　　C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

　　D.资产只能以所有权作为界定依据

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

　　【例题·单选题】(2018)下列关于资产产权的说法中，错误的是(　)。

　　A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件

　　B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。

　　C.行使资产权利会受到分设权利的限制

　　D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上

　　『正确答案』A

　　『答案解析』依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件，选项A的说法错误。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权，选项B的说法正确。相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制，选项C的说法正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，选项D的说法正确。

　　【例题·单选题】(2017年)下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是( )。

　　A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献

　　B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期

　　C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品

　　D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响

　　『正确答案』B

　　『答案解析』贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项A正确。预期收益原则指资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，选项B错误。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的，选项C正确。“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。选项D正确。

　　【例题·多选题】(2017年)在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有( )。

　　A.法律上不存在限制

　　B.不需对资产做出重大决策

　　C.与现行用途一致

　　D.技术上可行

　　E.与持续经营假设一致

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：(1)确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制;(2)确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途;(3)确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。

　　【例题·单选题】(2018年)下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是( )。

　　A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值

　　B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致

　　C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现

　　D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

　　『正确答案』C

　　『答案解析』环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。

　　【例题·单选题】(2017)下列关于劳动价值论的说法中，正确的是( )。

　　A.确定商品价值量的劳动时间是规定不变的

　　B.价值是由凝结在商品中的无差别人类劳动决定的

　　C.商品是价值和使用价值的统一体，没有价值的商品也没有使用价值

　　D.决定商品价值量的劳动时间为个别劳动时间

　　『正确答案』B

　　『答案解析』决定商品价值量大小的不是生产商品的个别劳动时间，而是社会必要劳动时间。随着社会的发展和技术的不断进步，生产某一产品所需的社会必要劳动时间会不断减少，选项A错误，选项D错误。价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动。选项B正确。没有价值的商品也可能有使用价值，比如说空气没有价值但是有使用价值。选项C错误。

　　【例题·单选题】(2017年)按照效用价值论的观点，下列说法中错误的是(　)。

　　A.价值是商品的内在属性，不是由人的主观评价形成的心理范畴

　　B.一种物品具有价值，必须满足有用性和稀缺性两个条件

　　C.效用价值论从需求的角度衡量物品的价值，这种价值分为主观价值和客观价值

　　D.人们可以用效用的大小而不是劳动价值衡量商品的价值，效用是价值的源泉

　　『正确答案』A

　　『答案解析』效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。选项A错误。

　　【例题·多选题】(2017)根据供求理论，影响商品需求量的因素一般包括( )。

　　A.生产商的数量

　　B.消费者的收入水平

　　C.对商品价格变动的预期

　　D.商品的价格

　　E.消费者的选择爱好

　　『正确答案』BCDE

　　『答案解析』供求理论认为消费者对某种商品的需求量主要受以下因素影响：商品的自身价格、消费者的收入水平、与其相关的其他商品的价格、消费者的选择偏好和对商品价格变动的预期。生产商的数量是商品的供给量的影响因素。

　　【例题·单选题】(2018)下列关于需求理论的说法中，正确的是( )。

　　A.商品的需求量与其互补品价格呈同方向变化

　　B.“吉芬商品”是指其价格上升需求量也增加的具有炫耀性的商品

　　C.“凡勃伦效应”是指特殊低档商品价格上升需求量随之增大的现象

　　D.商品的需求量与其替代品的价格呈同方向变动

　　『正确答案』D

　　『答案解析』某种商品价格提高，会引起与其形成互补关系商品需求量的降低，商品的需求量与其互补品价格呈现反方向变动。所以选项A不正确。经济学中的“吉芬商品”指的就是在特定条件下，需求量与价格同方向变动的特殊低档商品。炫耀性商品指的是凡勃伦理论。所以选项B不正确。“凡勃伦效应”反映了人们通过彰显其身份地位的炫耀性消费，追求心理满足的经济现象。具备凡勃伦效应的商品与价格的关系不同于一般的商品供求规律，凡勃伦商品的需求量是随商品价格的上升而上升的。所以选项C不正确。替代品价格提高，会引起被替代商品需求量的增加，商品的需求量与其替代品价格呈现同方向变动。所以选项D正确。

　　【例题·多选题】(2018)根据供求理论，下列属于影响商品供给量因素的有( )。

　　A.生产的成本

　　B.商品的价格

　　C.对商品价格变动的预期

　　D.消费者的收入水平

　　E.生产的技术水平

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』商品的供给数量主要受以下因素影响：(1)商品的自身价格;(2)生产的成本;(3)生产的技术水平;(4)与其相关的其他商品的价格;(5)对商品价格变动的预期;(6)生产商数量。政府政策等其他因素也会影响商品的供给量。