考　题

　　【考题1·单选题】下列关于资产的说法中，错误的是(　)。

　　A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

　　B.资产的产权是与所有权相关的权利束，具有可分解性

　　C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

　　D.资产只能以所有权作为界定依据

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估中的资产不应仅以所有权作为界定依据。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据。

　　【考题2·单选题】下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是(　)。

　　A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献

　　B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期

　　C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品

　　D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响

　　『正确答案』B

　　『答案解析』贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项A正确。预期收益原则指资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，选项B错误。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的，选项C正确。“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。选项D正确。

　　【考题3·多选题】下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有(　)。

　　A.资产评估委托方

　　B.资产占有方

　　C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员

　　D.资产评估师

　　E.资产评估机构

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』《资产评估法》规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体，其中资产评估专业人员包括资产评估师和其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员。

　　【考题4·多选题】在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有(　)。

　　A.法律上不存在限制

　　B.不需对资产做出重大决策

　　C.与现行用途一致

　　D.技术上可行

　　E.与持续经营假设一致

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：1.反映法律上许可的要求，必须考虑该项资产使用的法律限制;2.确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途;3.确定该用途财务上的可行性，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿使资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。在确定是否可以采用继续使用假设时，需要充分考虑待评估资产从经济上、法律上、技术上是否可行。

　　【考题5·单选题】下列关于资产产权的说法中，错误的是(　)。

　　A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件

　　B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认

　　C.行使资产权利会受到分设权利的限制

　　D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上

　　『正确答案』A

　　『答案解析』依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件，A错误。企业只有控制权而无所有权的资产，如特许经营权、采矿权等，由于能够为企业带来持续的经济利益，也应作为企业的资产加以确认。资产评估中的资产边界应当以经济资源的控制权为依据，B正确。相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制，C正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，D正确。

　　【考题6·单选题】下列关于资产评估经济技术原则的说法中，错误的是(　)

　　A.最高最佳使用原则强调商品在交换时，应以最高最佳用途及利用方式实现其价值

　　B.基于替代原则，卖方和买方的交易选择会使同质商品的交换价值趋向一致

　　C.毗邻园林景观会增加住宅的价值，是贡献原则的体现

　　D.确定评估基准日和规定评估结论使用时效是评估时点原则的要求

　　『正确答案』C

　　『答案解析』环境因素对房屋建筑物评估价值的影响实际上就是“外在性”对房屋建筑物价值影响的体现。优良的环境会对房屋使用功能产生溢出效应，增加房屋的转让价值或使用收益;恶劣的环境则会对房屋使用功能产生波及效用，减损房屋的转让或持有价值。毗邻园林景观会增加住宅的价值是外在性原则的体现，所以选项C的说法错误。

　　【考题7·多选题】下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有(　)。

　　A.资产评估是受委托人和资产评估机构依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

　　B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为

　　C.资产评估的客体是指的资产评估的对象

　　D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

　　E.资产评估只能由特定的主体执行

　　『正确答案』ACDE

　　『答案解析』资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。因此选择A正确。资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。因此选项CD正确。《资产评估法》规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。因此选项E正确。资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务，资产评估机构出具的资产评估报告是向委托人提供的服务成果。因此选项B错误。

　　练习题

　　【习题1·单选题】不属于亚当·斯密主要观点的是(　)。

　　A.决定商品价值量的是生产商品所耗费的劳动

　　B.一个人占有某货物，但不愿自己消费，而愿用以交换他物，对他说来，这货物的价值，等于使他能购买或能支配的劳动量

　　C.斯密所说的商品的“真实价格”也叫“交换价值”，实际指的是商品的价值

　　D.商品价值由工资、利润两种收入构成，两种收入决定商品价值

　　『正确答案』D

　　『答案解析』商品价值由工资、利润、地租三种收入构成，这三种收入决定商品价值。

　　【习题2·单选题】人们购物时对商品“物美价廉”的追求是(　)的体现。

　　A.任何商品都是使用价值和价值的统一体

　　B.有使用价值的劳动产品没用于交换，就不具有价值也不是商品

　　C.凡有使用价值的东西一定有价值，一定是商品

　　D.价值不能离开使用价值独立存在

　　『正确答案』A

　　『答案解析』任何商品都是使用价值和价值的统一体，即作为商品，两者必须同时具备，缺一不可。C选项表达不正确，B和D选项表述没错，比较之下A选项表述最恰当。

　　【习题3·多选题】价格围绕价值上下波动并不违背价值规律，是因为(　)。

　　A. 是价值规律的表现形式

　　B.价格的波动是以价值为中心，不是脱离价值无限地上升或下降，所以仍然是价值决定价格

　　C.供求与价格之间是一种相互制约的关系，供求关系影响价格，但价格反过来也影响供求

　　D.虽然在每一次交易中价格与价值并不一致，但从较长时间看，商品的平均价格还是与价值相一致

　　E.现实市场上出现价格偏离价值现象，就是因为价格受市场供求关系变动的影响所致

　　『正确答案』ABCD

　　『答案解析』等价交换原则并不是指每一次商品买卖价格都与其价值相一致，而是指在一个较长时间内，该商品的平均价格与其价值是一致的。

　　现实的市场上出现价格偏离价值的现象，一方面是因为价格对价值的偏离受到货币价值变化的影响，另一方面是因为价格受市场供求关系变动的影响。选项E不正确。

　　【习题4·多选题】价格是由价值决定的，说明价值规律在发挥作用。可见(　)。

　　A.价值决定价格，供求影响价格

　　B.商品的质量、性能、使用价值会影响价格

　　C.供求决定价格

　　D.商品的质量、性能、使用价值的好坏决定商品价格的高低

　　E.价格及时准确地反映市场供求关系的变化，成为真实的市场信号

　　『正确答案』ABE

　　『答案解析』受供求关系的影响，价格围绕价值上下波动。价值决定价格，供求影响价格。商品的质量、性能、使用价值会影响价格。

　　【习题5·多选题】生产商品的劳动二重性表述正确的有(　)。

　　A.具体劳动是形式上各不相同的劳动

　　B.抽象劳动是人的体力和脑力的耗费，即无差别的人类劳动

　　C.二者不是两种劳动，也不是两次劳动，是生产商品的同一劳动过程的两个方面

　　D.具体劳动创造出价值

　　E.缝衣、织布、砍柴等，表现为不同的工具、动作、劳动对象、生产目的、劳动产品。即具体劳动所涉及的具体形式不同

　　『正确答案』ABCE

　　『答案解析』具体劳动创造出各种各样的使用价值。具体劳动加自然物质是商品使用价值的源泉;抽象劳动形成商品的价值，是价值的唯一源泉。