【例题·多选题】(2017)下列机构及自然人中，属于资产评估主体的有(　)。

　　A.资产评估委托方

　　B.资产占有方

　　C.其他具有评估专业知识及经验的评估从业人员

　　D.资产评估师

　　E.资产评估机构

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。资产评估法明确规定，评估专业人员包括评估师和其他具有评估专业知识及实践经验的评估从业人员。

　　【例题·多选题】(2018)下列关于资产评估的概念的说法中，正确的有(　)。

　　A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

　　B.资产评估是一种对价格、价值进行评定估算的行为

　　C.资产评估的客体是指的资产评估的对象

　　D.资产评估对象可以是具体的资产，也可以是其他经济权益

　　E.资产评估只能由特定的主体执行

　　『正确答案』CDE

　　『答案解析』资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。因此选项A错误。资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务，资产评估机构出具的资产评估报告是向委托人提供的服务成果。因此选项B错误。资产评估的客体是指资产评估的对象，包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益。因此选项CD正确。资产评估法规定资产评估机构及其评估专业人员是资产评估的主体。因此选项E正确。

　　【例题·单选题】(2008)标的物是否具有(　)，是评估师判断和确认其是否是资产最重要的标准之一。

　　A.历史成本

　　B.历史收益

　　C.预期成本

　　D.投资收益

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产是能够为特定主体带来未来经济利益的经济资源。

　　【例题·单选题】(2017)下列关于资产的说法中，错误的是(　)。

　　A.资产的边界应当以经济资源的控制权为依据

　　B.资产的产权是与所有权相关的权利束

　　C.资产的产权通常包括占有权、使用权、收益权和处分权

　　D.资产只能以所有权作为界定依据

　　『正确答案』D

　　『答案解析』资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权。

　　【例题·单选题】(2018)下列关于资产产权的说法中，错误的是(　)。

　　A.依法取得资产的完整产权是特定主体能够控制和支配相关资产的前提条件

　　B.只有控制权而无所有权的资产可以作为企业的资产加以确认。

　　C.行使资产权利会受到分设权利的限制

　　D.对资产的拥有和控制主要体现在对资产产权的界定和保护上

　　『正确答案』A

　　『答案解析』依法取得拥有或控制资产的权利是特定主体能够拥有或支配相关资产的前提条件，选项A的说法错误。资产评估中界定资产的边界是资产的控制权而非所有权，选项B的说法正确。相对于完整产权，被分离设定了部分权利的有限产权的权利人，行使资产权利就会受到分设权利时所承诺义务的限制，选项C的说法正确。对资产的拥有或控制主要体现在对资产产权的界定和保护上，选项D的说法正确。

　　【例题·单选题】(2017年)下列有关资产评估的经济技术原则的说法中，错误的是( )。

　　A.贡献原则指某一项资产的价值取决于它对所在资产组合的贡献

　　B.预期收益原则指资产的价值不仅取决于其过去的生产成本和销售价格，也取决于对未来收益的预期

　　C.替代原则指在同一市场上，如果具有相同使用价值和质量的产品具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的产品

　　D.外在性原则指相关权利主体之外的因素对资产价值造成的影响

　　『正确答案』B

　　『答案解析』贡献原则主要是指某一资产或资产某一构成部分的价值，取决于它对所在资产组合或完整资产整体价值的贡献，选项A正确。预期收益原则指资产的价值不在于过去的生产成本或销售价格，而是应当基于其对未来收益的预期加以决定，选项B错误。在同一市场上，具有相同使用价值和质量的商品，应有大致相同的交换价格。如果具有相同使用价值和质量的商品，具有不同的交换价值或价格，买方会选择价格较低的，选项C正确。“外在性”会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。选项D正确。

　　【例题·多选题】(2017年)在资产评估中，使用最高最佳使用原则的条件有( )。

　　A.法律上不存在限制

　　B.不需对资产做出重大决策

　　C.与现行用途一致

　　D.技术上可行

　　E.与持续经营假设一致

　　『正确答案』ADE

　　『答案解析』最高最佳用途的确定，一般需要考虑以下几个因素：(1)确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制;(2)确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途;(3)确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产能否产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。