答案部分

　　一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 在强式有效市场，股票市场价格已充分反映了已知的全部信息，投资者无法利用已知的信息获得超额收益，不仅任何分析手段都失效，甚至连垄断、利用内幕信息也无法获取超出投资对象风险水平之上的收益。(参见教材45页)

　　【该题针对“有效市场理论及形成”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 当评估专业人员执行的资产评估业务对市场条件和评估对象的使用等并无特别限制和要求，特别是不考虑对特定市场参与者自身因素和偏好，评估目的是为正常的交易提供价值参考依据时，通常应当选择市场价值作为评估结论的价值类型。(参见教材107页)

　　【该题针对“价值类型的选择”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 如果评估基准日选择的是现实日期，也就是评估工作日近期的时点，这时评估结论采用的价格依据和标准是近期有效的，这样的评估就是现时性评估。(参见教材104页)

　　【该题针对“资产评估基准日与报告日”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 目前尚没有相关法律、法规规定财务报告目的的评估是一种法定评估事项。(参见教材97-99页)

　　【该题针对“资产评估目的”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估对象，也称为评估客体，是指被评估标的，它是资产评估的具体对象。(参见教材99页)

　　【该题针对“资产评估对象”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 持续经营假际是一项针对企业或业务资产组(CGU，也可以称为经营主体)的假设。该项假设一般不适用单项资产。所以选项B的说法不正确。(参见教材112页)

　　【该题针对“主要资产评估假设的内含”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 评估档案的保存期限不少于十五年，属于法定评估业务的，保存期限不少于三十年。(参见教材208页)

　　【该题针对“资产评估档案的归集和管理”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 资产评估的基本事项包括资产评估的相关当事人、评估目的、评估对象、评估基准日与报告日、价值类型及评估假设等。(参见教材93页)

　　【该题针对“评估委托人”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估中的外在性原则是指，“ 外在性” 会对相关权利主体带来自身因素之外的额外收益或损失，从而影响资产的价值，对资产的交易价格产生直接的影响。在A村落新建高速公路，符合权利主体的要求，由于新建高速公路，给A村落带来了收益和损失，体现了外在性原则。(参见教材第7页)

　　【该题针对“资产评估经济技术原则”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 资产评估业务基本事项包括委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人;评估目的;评估对象和评估范围;价值类型;评估基准日;评估报告使用范围;评估报告提交期限和方式;评估服务费及支付方式;委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。(参见教材119-120页)

　　【该题针对“资产评估业务基本事项”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 现场调查是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。(参见教材130页)

　　【该题针对“现场调查的目的、意义和内容”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 勘査主要是指对实物资产的数量、质量、分布、运行和利用情况(经营情况)等所做的调查，对相关技术检测结果的收集、观察，对其运行记录和定期专业检测报告的收集和分析等工作。(参见教材131页)

　　13、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在工作底稿中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。(参见教材137页)

　　【该题针对“评估资料的核查验证及核查验证受限的处理”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估机构及评估专业人员在评定估算形成评估结论后，应当编制、审核和出具资产评估报告。(参见教材139页)

　　【该题针对“编制出具评估报告”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 经分析被评估设备与退役设备的使用情况、维修保养情况及运行环境状况基本相同，则：

　　设备的平均使用寿命=(15×2+16×3+17×5)/10=16.3(年)

　　尚可使用年限=16.3-6=10.3(年)

　　成新率=(10.3/16.3)×100%=63.19%(参见教材149页)

　　【该题针对“市场法常用的具体评估方法”知识点进行考核】

　　16、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 项目的折现率=12%×60%+6%×40%=9.6%(参见教材158页)

　　【该题针对“收益法的基本步骤和基本参数”知识点进行考核】

　　17、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 评估值=500/10%×[1-1/(1+10%)15]=3803(万元)(参见教材162-163页)

　　【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】

　　18、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 资产评估报告应当说明执行资产评估项目所对应的经济行为依据。经济行为依据包括两个方面：一是有效批复文件，二是其他文件资料。(参见教材193页)

　　【该题针对“国有资产评估报告的构成及特殊要求”知识点进行考核】

　　19、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 项目完成并归档后，资产评估机构不得对在规定保存期内的评估档案非法删改或者销毁。(参见教材208页)

　　【该题针对“资产评估档案的归集和管理”知识点进行考核】

　　20、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 财政部作为资产评估行业的行政管理部门，负责组织制定资产评估基本准则。中国资产评估协会作为资产评估行业的自律管理组织，负责依据资产评估基本准则制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则。(参见教材72页)

　　【该题针对“我国资产评估准则概述”知识点进行考核】

　　21、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 美国评估促进会是由美国国会授权的评估准则制定和评估师资格认定的评估组织。《专业评估执业统一准则》也是在美国评估行业中得到普遍认可并已接受了检验的执业标准。(参见教材86页)

　　【该题针对“美国评估准则”知识点进行考核】

　　22、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 资产评估机构及其资产评估专业人员在执业过程中应当维护当事人的合法权益和公共利益，努力维护资产评估的客观性和公正性。只有这样才能贏得社会的信任与尊敬，树立应有的社会地位。(参见教材210页)

　　【该题针对“资产评估职业道德的基本要求”知识点进行考核】

　　23、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 “行政处罚”是指国家行政机关及其他依法可以实施行政处罚权的组织，依法定职权和程序对违反法律、法规规定，尚不构成犯罪的公民、法人及其他组织实施的一种制裁行为。行政处罚的种类包括警告;罚款;没收违法所得、没收非法财物;责令停产停业;暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照;行政拘留;法律、行政法规规定的其他行政处罚。选项C属于行政处分。(参见教材229页)

　　【该题针对“行政责任”知识点进行考核】

　　24、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 根据我国刑事责任的追诉时效，法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年不再追诉。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。(参见教材236页)

　　【该题针对“刑事责任”知识点进行考核】

　　25、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 我国资产评估在市场经济中的地位，主要表现在资产评估是市场经济不可或缺的专业服务行业;资产评估是现代服务业的重要专业组成部分;资产评估是我国经济体制改革逐步深化的重要专业支撑力量。(参见教材16-17页)

　　【该题针对“我国资产评估在市场经济中的地位”知识点进行考核】

　　26、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 不具备两名以上资产评估师的资产评估机构，不得开展法定资产评估业务。(参见教材64页)

　　【该题针对“资产评估机构的自主管理”知识点进行考核】

　　27、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 效用价值论认为价值不是商品的内在属性，而是人的主观评价形成的一种心理范畴。选项A错误。(参见教材26页)

　　【该题针对“效用价值论主要内容及对它的认识”知识点进行考核】

　　28、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 需求曲线是一条由左上向右下倾斜的曲线，当商品价格保持不变，消费者收入增加时，同样的价格下，需要的商品数量增加，需求曲线向右移动。(参见教材30页)

　　【该题针对“需求理论”知识点进行考核】

　　29、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 参照物与被评估资产面临的市场条件具有可比性，包括市场供求关系、竞争状况和交易条件等。本题中L公司的主营业务所在地为香港，所以应该选择D。(参见教材144页)

　　【该题针对“市场法的概念及应用前提”知识点进行考核】

　　30、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 当无法履行现场调查程序时，资产评估专业人员应当重点考虑以下因素，判断是否继续执行或中止评估业务：一是所受限制是否对评估结论造成重大影响;二是能否采取必要措施弥补不能实施调查程序的缺失。(参见教材133页)

　　【该题针对“资产评估程序概述”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 劳动价值论提出了商品具有使用价值和价值两个因素。使用价值是“物的有用性”，能够满足人的某种需求，体现商品的自然属性;价值是凝结在商品中的无差别的人类劳动，是商品的的社会属性。(参见教材第3页)

　　【该题针对“价值与价格”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 劳动价值论是重要的价值基础理论之一，从中我们可以得出以下几个方面的启示：

　　1.劳动价值论全面而系统地阐述了价值的基本构成，说明了商品、价值和劳动之间的关系，商品的价值量由社会必要劳动时间决定。

　　2.商品是使用价值和价值的统一体，价值能够存在的前提条件是必须具有使用价值，没有使用价值的商品也就没有价值。

　　3.由于价值是内在固化的值，价值通过交换价值表现，交换价值只能近似地反映出价值并围绕价值上下浮动。

　　4.商品的价值要转化为价格就必须依靠市场。

　　5.在经济生活中，劳动价值论要求我们认清价值的本质是无差别的人类劳动，不能简单以市场价格代替价值。

　　(参见教材23页)

　　【该题针对“劳动价值论主要内容及对它的认识”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 厂商数量具有“很多”这一特征的有完全竞争和垄断竞争市场，寡头垄断的厂商数量具有的特征是“少数”，完全垄断的厂商具有的特征是“唯一”。(参见教材37页)

　　【该题针对“市场结构的划分”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 在微观经济分析中，市场均衡分为局部均衡和一般均衡。选项C的说法不正确。(参见教材34页)

　　【该题针对“供求均衡”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 ABD

　　【答案解析】 评估委托人应当对其提供的权属证明、财务会计信息和其他资料的真实性、完整性和合法性负责。(参见教材95页)

　　【该题针对“评估委托人”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 资产评估的业务风险从来源角度可以划分为来自委托人和产权持有人的风险、来自评估对象的风险、来自资产评估报告使用中的风险等。(参见教材123页)

　　【该题针对“专业能力、独立性、业务风险的分析与评价”知识点进行考核】

　　7、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 在选定评估方法之后，资产评估专业人员还需要合理选择技术参数，应用评估模型等，形成初步评估结论。例如，采用成本法，应当合理确定重置成本和各相关贬值因素;采用市场法，应当合理选择可比案例，分析评估对象和可比参照物的相关资料和价值影响因素，通过可比因素的差异调整，得出评估对象的价值;采用收益法，应当合理预测未来收益，并合理确定收益期和与收益口径一致的折现率，通过折现计算，得出评估对象的评估值。所以选项D的说法不正确。

　　资产评估专业人员应当对形成的初步评估结论进行分析，判断采用该种评估方法形成的评估结论的合理性。

　　当采用两种以上评估方法时，资产评估专业人员应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析，在此基础上，分析不同方法评估结论的合理性以及不同方法评估结论差异的原因，综合考虑评估目的、价值类型、评估对象现实状况等因素，确定出最终的评估结论。(参见教材138-139页)

　　【该题针对“评定估算形成结论”知识点进行考核】

　　8、

　　【正确答案】 ACDE

　　【答案解析】 资产的重置成本的估算方法有：(1)重置核算法;(2)价格指数法;(3) 功能价值类比法(包括生产能力比例法和规模经济效益指数法);(4)统计分析法。(参见教材167-170页)

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　9、

　　【正确答案】 ABCE

　　【答案解析】 在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。(参见教材152-153页)

　　【该题针对“市场法的适用范围与局限”知识点进行考核】

　　10、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 在收益年期有限，折现率等于零的条件下：

　　其计算公式为：P=A×n

　　其成立条件是：(1)净收益每年不变;(2)收益年期有限为n;(3)折现率为零。(参见教材160页)

　　【该题针对“收益法中的主要技术方法”知识点进行考核】

　　11、

　　【正确答案】 AD

　　【答案解析】 按资产评估对象，资产评估报告可分为整体资产评估报告和单项资产评估报告。按照评估报告的繁简程度，评估报告可以分为完整型评估报告、简明型评估报告和限制型评估报告。(参见教材179-180页)

　　【该题针对“资产评估报告的基本概念及制度”知识点进行考核】

　　12、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 企业及企业权益评估准则主要包括：概述、引言、价值类型、评估途径和方法、对企业和企业权益的特殊考量等方面。(参见教材81页)

　　13、

　　【正确答案】 ABDE

　　【答案解析】 禁止资产评估机构及其资产评估专业人员利用执业机会为自己或他人谋取不正当的利益。所以选项C不正确。(参见教材218页)

　　【该题针对“禁止谋取不当利益”知识点进行考核】

　　14、

　　【正确答案】 ABCD

　　【答案解析】 根据资产评估法的规定，评估机构分为两种组织形式，即合伙形式和公司形式。合伙形式包括普通合伙和特殊普通合伙，公司形式包括有限责任公司和股份有限公司。

　　【教材页码】54-55

　　【该题针对“资产评估法中关于评估专业人员、评估机构及评估程序”知识点进行考核】

　　15、

　　【正确答案】 ABE

　　【答案解析】 CD两项由省级财政部门负责。

　　【教材页码】61-62

　　【该题针对“资产评估法中关于评估行业协会及评估行政管理部门的监督管理”知识点进行考核】

　　三、综合题

　　1、

　　【正确答案】 采用成本法评估资产的前提条件：①被评估资产处于持续使用状态或被假定处于继续使用状态;(1分)②被评估资产必须是可再生、可复制的资产;(1分)③应当具备可利用的历史资料。(1分)(参见教材165页)

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　【正确答案】 重置成本=20×(1+10%)7+5×(1+10%)4=38.97+7.32=46.29(万元)(4分)(参见教材168页)

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　【正确答案】 加权平均年限=(38.97×7+7.32×4)/46.29=6.53(年)(2分)，成新率=5/(6.53×70%+5)×100%=52.24%(3分)(参见教材171页)

　　【该题针对“成本法各个参数的估算方法”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 市场法，是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估算资产价值的各种评估技术方法的总称。(2分)

　　应用市场法进行资产评估需要满足两个基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。(2分)(参见教材143页)

　　【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】

　　【正确答案】 对该写字楼采用市场法评估不恰当。(2分)

　　因为“评估对象所在地区写字楼交易极不活跃，所收集到3个交易案例均为三年以前的交易案例，并且交易案例与评估对象在区位条件，个别因素方面存在较大差异”,这就不符合应用市场法进行资产评估需要满足的两个基本的前提条件:一是要有一个活跃的公开市场;二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。(2分)(参见教材143页)

　　【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】

　　【正确答案】 资产评估专业人员确定最终评估结论的方式是算术平均法。因为在得到多个结果时，资产评估人员都是用这些方法的算术平均值作为最终结论的。(4分)(参见教材145页)

　　【该题针对“市场法的基本步骤及可比因素”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 应该负责举证的是W公司。(1分)

　　过错责任是指行为人违反民事义务并致他人损害时，应以过错作为责任的要件和确定责任范围的依据。我国一般侵权行为责任采取过错责任的归责原则。对行为人的主观过错，根据“谁主张，谁举证”原则，应由受害人负责举证。

　　过错推定责任是过错责任的特殊形式。按照过错推定责任原则，侵害人对其行为所造成的损害不能证明自己主观无过错时就推定其主观有过错并承担民事责任。该原则的特殊之处在于举证责任倒置，即行为人的主观过错不是由受害人举证，而是由行为人自己予以举证反驳。过错推定责任原则的适用范围是由法律特别规定的。

　　本题是过错责任，所以应该是“谁主张，谁举证”，应由受害人W公司负责举证。(2分)

　　(参见教材228页)

　　【该题针对“民事责任”知识点进行考核】

　　【正确答案】 一般民事责任构成要件是指适用过错责任的责任行为的构成要件。我国司法实践采用四要件学说。

　　①存在民事违法行为。行为的违法性是构成民事责任的必要条件之一。这里所说的民事违法行为包括作为的违法行为和不作为的违法行为，前者是指实施了法律禁止的行为，后者是指没有履行法律所要求实施的行为(即没有履行法律所规定的义务)。(1分)

　　②存在损害事实。民事违法行为必须引起损害后果，权利人才能够请求法律救济。这里所说的损害事实可以是财产方面的损害，也可以是非财产方面的损害。损害使被损害主体的民事权利遭受某种不利影响。(1分)

　　③损害事实与民事违法行为存在因果关系。这强调的是损害事实与民事违法行为之间应存在前因后果的必然关系。(1分)

　　④行为人应有过错。民法上的过错，首先应是指行为人的一种主观心理状态，即是否存在故意或过失(包括一般和重大过失)。但在推定过失状态时，又是以是否尽一个通常人注意义务作为客观判断标准的。(1分)

　　(参见教材229页)

　　【该题针对“民事责任”知识点进行考核】

　　【正确答案】 我国民法总则第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。(2分)(参见教材229页)

　　【正确答案】 甲公司的应诉有误。(1分)

　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，不能从签订合同之日起算。

　　我国民法总则第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，法律另有规定的，依照其规定。该条还规定，诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，法律另有规定的，依照其规定。(2分)

　　(参见教材229页)

　　【该题针对“民事责任”知识点进行考核】

　　【正确答案】 我国民法总则第一百九十六条规定的不适用诉讼时效的请求权包括：

　　①请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;(1分)

　　②不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;(1分)

　　③请求支付抚养费、赡养费或者扶养费;(1分)

　　④依法不适用诉讼时效的其他请求权。(1分)

　　(参见教材230页)

　　【该题针对“民事责任”知识点进行考核】